Projetos como Marmaray e Metrobus aumentaram as taxas de moradia para 75

Projectos como Marmaray e Metrobus aumentaram as taxas de alojamento para a 75: Nazmi Durbakayim, Presidente do Conselho de Administração da Associação de Construtores de Istambul (INDER), anunciou que projectos como Marmaray e Metrobus aumentaram as taxas de alojamento até a 75.

Durbakayım respondeu às perguntas do repórter AA após sua apresentação na “2014 Housing Conference” organizada pelo Building Industry Centre e onde os principais nomes do setor participaram como palestrantes, e destacou o dinamismo trazido pelos megaprojetos na área de transporte para o setor habitacional.

Marmaray e metrobus, os cidadãos vivem em um contato densamente expresso uns com os outros Durbakayım, proporcionando acesso a essas regiões de diferentes maneiras antes, Beylikdüzü, Esenyurt, como os ônibus públicos foram para as regiões disse.

Durbakayım, observando que Marmaray conecta dois continentes, torna o transporte aqui muito mais fácil, e o metrobus torna mais fácil para os cidadãos irem a lugares como Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya no crescente tráfego da E-5, Afirmou que estes projectos, que atingiram o distrito, proporcionaram aumentos significativos nos preços das habitações.

“Grandes projetos de transporte podem aumentar seriamente os preços das moradias. Afirmando que os preços das casas nas áreas próximas às estações de Marmaray e metrobus aumentaram em até 75%, Durbakayim enfatizou que esta é uma taxa importante.

Durbakayım disse, “Nas regiões onde Marmaray e metrobus passam, aumentos de valor serão realizados em paralelo com o aumento de valor em toda Istambul com 20 por cento a mais. Porque os primeiros aumentos são o aumento que ocorreu com uma oportunidade que não existia no início ”.

VALORES NÃO SERÃO INCLUÍDOS EM COMPARAÇÃO APÓS A PONTE ACABADA

Durbakayım deu informações sobre o aumento do valor trazido à região pela terceira ponte do Bósforo, que ligará os continentes e será a pérola do Bósforo, e o terceiro aeroporto a ser construído em Istambul, e disse que os preços dos terrenos nesta região estão "voando".

Afirmando que não há assentamentos nessas regiões no momento, portanto, o impacto desses projetos sobre os preços da habitação não pode ser discutido, Durbakayim disse: "O início da construção da terceira ponte do Bósforo e do terceiro aeroporto aumentou o valor dos terrenos nessas regiões em até 300 por cento a partir de agora."

Durbakayım afirmou que quando a construção do aeroporto estiver concluída, os preços naquela região serão cerca de 30 por cento dos preços em torno do aeroporto de Atatürk hoje, e o papel da terceira ponte do Bósforo e dos anéis rodoviários no aumento do valor dependerá das conexões. Deixa eu parar, mas ele disse que os valores aqui não podem nem ser comparados com os valores anteriores ao início do projeto.

NÃO HÁ MESMOS AUMENTOS EM TODAS AS ROTAS DO METROBUS E MARMARAY '

Ahmet Büyükduman, Presidente do Conselho de Istanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., enfatizou a importância do "acesso" na avaliação imobiliária e disse que, conforme o acesso a locais como instalações sociais, centros de entretenimento, locais de trabalho, parques, hospitais, farmácias aumentaram, os preços dos imóveis naquela região aumentaram.

Büyükduman disse: "À medida que as oportunidades que trazem as pessoas para o centro da cidade aumentam, os valores dos bairros onde essas oportunidades de transporte aumentam", Büyükduman disse que é muito importante que os sistemas ferroviários partindo de Kartal cheguem ao Aeroporto Atatürk, e que este sistema irá para locais mais distantes no futuro, de modo que as pessoas irão para o centro da cidade e entretenimento. Ele afirmou que eles poderiam chegar a seus lugares, locais de trabalho e familiares com mais facilidade.

Büyükduman disse: “No entanto, não é muito fácil medir este aumento de valor numericamente. Temos que voltar ”, disse ele.

Afirmando que não há aumento na mesma taxa em toda a rota da linha Metrobus e Marmaray, Büyükduman disse: “Quanto mais você se afasta do centro, quanto maior o tempo de transporte, menor a taxa de aumento no valor. Por exemplo, um ponto a 5 quilômetros da parada de Yenikapi de Marmaray e um lugar a 10 quilômetros de distância seriam diferentes. Ou seja, quanto mais perto sua casa estiver das paradas de projetos de transporte como Metrobus e Marmaray, mais valor aumenta ”.

Afirmando que a questão principal aqui é "o peso do transporte", Büyükduman afirmou que o valor é realmente levado para o local onde o transporte é realizado.

Büyükduman disse: “O efeito dos megaprojetos de transporte sobre os preços das moradias, livres de outros critérios, é de cerca de 50%. Em outras palavras, se considerarmos as casas como Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, cujos preços aumentaram rapidamente na rota E-5, há muitos motivos para o aumento de seus preços. Aqui, o aumento gerado apenas pelo metrobus é de 50% ”, disse ele.

Büyükduman afirmou que o aeroporto e a ponte aumentaram os preços de alguns terrenos desta região em mais de 200 por cento, mas a mesma valorização não foi observada em todas as partes, acrescentando que o aumento poderá ser maior após a conclusão das obras.

BEYLIKDUZUZEYEYUZ 80 AUMENTOU

Sedat Çavuşoğlu, que foi um corretor imobiliário em Beylikdüzü Yakuplu por muito tempo, também observou que a região se tornou ativa no setor imobiliário e de construção depois que o metrobus foi colocado em serviço, e disse que o número de apartamentos vendidos, especialmente depois do metrobus, aumentou.

Afirmando que ganharam mais do que os apartamentos que vendem nos últimos anos, mas nem sempre tiveram os mesmos rendimentos, Çavuşoğlu disse: “Ainda assim, o aumento do número de vendas nos últimos anos nos agrada. Especialmente depois de 2009, houve um aumento notável nos preços da habitação nesta região. O crescimento da população em Istambul e os investimentos feitos nessas regiões têm um grande impacto sobre isso. No entanto, um dos maiores motivos do aumento é a chegada do metrobus a esta região ”.

Enfatizando que um cidadão que toma o metrobus de Beylikdüzü pode facilmente ir para o centro da cidade e locais de trabalho sem ficar preso no tráfego da E-5 em um curto espaço de tempo, Çavuşoğlu disse: “Especialmente a aceleração do transporte pelo Metrobus aumentou os preços das moradias nesta região em mais de 50 por cento. Na verdade, podemos dizer que a taxa de aumento do preço provocado pelo metrobus é de 100 por cento apenas nos locais próximos à estação ”.