O Projeto Körfez Crossing aumentou os preços das moradias em Yalova: O Projeto Gulf Crossing revive Yalova Yalova está curando as feridas sofridas no terremoto de 1999 com o projeto İzmit Bay Crossing. A cidade, que facilitou o acesso a Istambul com o projeto, se tornou um pólo de atração para investidores locais e estrangeiros.
O Projeto Körfez Crossing reviveu Yalova Yalova está cobrindo as feridas sofridas no terremoto de 1999 com o projeto İzmit Bay Crossing. A cidade, que facilitou o acesso a Istambul com o projeto, tornou-se um centro de atração para investidores locais e estrangeiros. A cidade, onde muitos gigantes da construção local desenvolvem projetos um após o outro, também se tornou um centro de interesse para investidores árabes. Projetos de habitação de luxo, hotéis termais, não há mais terrenos em grande escala no centro da cidade.
Yalova, que se juntou aos distritos de Istambul em 1930 a pedido do grande líder Atatürk, tornou-se uma província ao tomar Armutlu de Bursa, Altınova de Kocaeli, Subaşı e Kaytazdere em suas fronteiras com o Decreto-Lei emitido em 5 de junho de 1995.
Yalova, que foi usado como um centro de cura por Atatürk e mais tarde se tornou famoso como um resort de verão próximo a Istambul e Bursa, foi fortemente danificado pelo terremoto de 17 de agosto de 1999 de Çınarcık e Altınova.
O destino de Yalova mudou com o projeto da rodovia Gebze-Orhangazi-Izmir, que estava planejada para ser inaugurada no primeiro trimestre do próximo ano. O facto de o projecto, que fará a distância Istambul-Izmir em 3,5 horas, decorrer em Yalova, fez com que investidores nacionais e estrangeiros se voltassem para a cidade. Produtores de casas de marca, como Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat, colocaram a cidade em destaque. Investidores árabes que demonstram interesse pela cidade também estão na corrida para comprar terras.
Chamando a atenção para o fato de que Yalova ganhou o dobro no ano passado, o gerente geral da avaliação imobiliária da TSKB, Makbule Yönel Maya, disse: "O projeto de transição Köfez, o interesse dos investidores árabes que vêm a Yalova mudou para a cidade devido às condições climáticas e à presença de águas termais, a facilidade de acesso a Istambul contribui para o desenvolvimento da cidade. fornece. Os investidores árabes estão desenvolvendo projetos de vilas, principalmente adquirindo terras.
5 RAZÕES QUE DESTACARAM YALOVA
1-Turismo potencial com suas belezas históricas e naturais e recursos térmicos.
2-O efeito da passagem do Golfo e da rodovia Gebze-Orhangazi-Izmit.
3-226 A população da cidade, que tem uma população de milhares de pessoas 514, deverá estar entre 2020 e 240 mil pessoas no 270.
4 - Com fácil acesso às cidades em desenvolvimento de Istambul, Kocaeli e Bursa.
5-interesse dos investidores árabes.
QUAIS ERA OS PREÇOS?
As residências usadas no centro da cidade são vendidas a preços que variam de 2.250 a 2.750 liras por metro quadrado, e as novas residências a preços que variam de 3 a 4500 liras. Afirmando que os investidores árabes estão particularmente interessados em Yalova, Altın Emlak Gerente Geral Hakan Erilkun disse: “Com a Bay Crossing Bridge a ser inaugurada em março de 2016, a distância entre Gebze Dilovası e Yalova será reduzida para 6 minutos, e a distância entre Izmir e Yalova para 3,5 horas.
Novos serviços de balsas e balsas rápidas de Yenikapı, Eskihisar e Pendik serão adicionados a partir de Avcılar. Yalova será o interior mais próximo de Istambul e Izmir na próxima primavera. Isso se refletirá nos investimentos imobiliários como um prêmio de cerca de 60 por cento ”, diz ele.
Ressaltando que os bairros Termal e Armutlu recebem demanda em turismo termal, Erilkun diz que enquanto os preços do metro quadrado das terras nessas regiões variam entre 100 e 190 liras dependendo das características do terreno, 20% das vendas são feitas para investidores árabes.
Afirmando que a realização de novos investimentos em Yalova valorizou a cidade, Erilkun disse: “As regiões do centro de Yalova, Tavşanlı e Çavuşçiftlik são as outras regiões que recebem mais procura. Aqui, a proximidade com a Rodovia D100 é o fator mais importante que afeta o preço dos terrenos. Nessas regiões, os preços do metro quadrado do terreno variam de 700 a 1.000 liras. Na residência, o preço de venda de um apartamento de 100 metros quadrados em Çiftlikköy e Altınova perto do centro está entre 160 mil e 200 mil liras ”.
COTAÇÃO ESTRANGEIRA COMPLETA
A mudança em Yalova é notável. Yalova, que recebeu 595 mil turistas no ano passado, tornou-se a província onde as vendas de moradias para estrangeiros mais aumentaram no primeiro trimestre do ano. As vendas de moradias para estrangeiros na cidade aumentaram 191%, de 100 para 291 no período de janeiro a março, em comparação com o mesmo período do ano passado.
Chamando atenção para o intenso interesse dos investidores árabes em Yalova, o presidente da Câmara de Comércio e Indústria de Yalova (YTSO), Tahsin Becan, afirma que os preços dos imóveis vendidos entre 300 e 500 mil liras no passado subiram para milhões de liras.
Afirmando que os árabes costumam comprar terras e vilas da cidade, Becan disse: “Três vice-prefeitos de Dubai têm vilas em Yalova. Estamos recebendo alta demanda de Dubai. Tanto que, no início do ano, os árabes compravam em média 20 propriedades por dia. Como há cota para vendas externas, a cota de origem árabe está cheia no centro. Aqueles que desejam participar são encaminhados para Çiftlikköy ”.
Becan enfatiza que os preços da terra na cidade, que se tornou mais fácil de alcançar com a ponte de travessia do Golfo, juntamente com suas belezas naturais, dobraram no último ano e atingiram 150 liras por metro quadrado.
DUAS MIL VIDAS DE DUBAI
Segundo informações que recebemos do município de Yalova, cerca de dois mil moradores de Dubai moram na cidade, que atrai turistas dos países árabes e do Oriente Médio. Na verdade, quatro vice-prefeitos e chefe de polícia de Dubai têm vilas em Yalova.
"NOVOS PROJETOS TERÃO VIDA"
A prefeita de Yalova, Vefa Salman, que apontou que eles tiveram dificuldade em mostrar um lugar para quem quer investir na região porque 59 por cento é composto por terras florestais, explicou que eles tiveram dificuldades em encontrar terrenos de grande escala na cidade e que o Jockey Club não conseguiu atender à demanda de 450 mil metros quadrados. Enquanto a população de Yalova está cada vez mais baixa, prevê-se que a população da cidade, que atualmente é de 3 mil, dobrará em 5 a 230 anos após a Ponte do Golfo.
Investimentos hoteleiros
Observa-se que o número de hotéis termais e hotéis boutique no bairro Termal da cidade está em alta e a região é muito atrativa para os árabes. A capacidade total de leitos das instalações em Yalova atingiu 7 mil. O Zem Zem Hotel, com 704 camas, no distrito de Termal, é inaugurado este ano, enquanto o Tuan Hotel está planejado para entrar em operação até o final do ano.
Afirmando que o interesse de investidores nacionais e estrangeiros traz consigo diferentes investimentos na cidade, Cansel Turgut Yazıcı, gerente geral da Eva Real Estate Appraisal, disse: “Os investidores locais tendem a investir em campos e terras nos distritos e regiões de férias na rota do projeto da Rodovia Gebze-Orhangazi-İzmir. Os incorporadores locais, por outro lado, desenvolvem vilas e projetos habitacionais e os comercializam para investidores estrangeiros. “Thermal, Çınarcık, Altınova e Armutlu Körfez atraem a atenção dos investidores”.
Os impressores, que se estabeleceram na Turquia por causa da guerra na Síria e dos iraquianos onde vivem, enfatizam os países ricos da casa de investimento do Golfo.
Afirma-se que os estudos do plano de zoneamento são realizados para a construção do Hospital Estadual de 100 leitos, que está em pauta, no centro da cidade, na estrada Bursa-Yalova, em cerca de 400 decares de terreno. Consta que também está em pauta a construção de um projeto semelhante ao Highway Outlet Shopping Center de Bolu, no trecho Altınova da rodovia Istambul-Bursa-Izmir.
"SERÁ UMA MARCA INTERNACIONAL"
O Presidente do Conselho de Administração de Demir Insaat, Hamit Demir, afirmou: “Vê-se que os preços dos terrenos atingiram uma certa saturação em Yalova, que ganhou uma grande estrela nos últimos anos e tem recebido investimentos nacionais e estrangeiros. A expectativa é de que a vida assentada na cidade aumente no próximo período. Portanto, esperamos que novos projetos imobiliários sejam implantados na cidade. Ouvimos dizer que existem estudos nesse sentido. ” disse.
Demir disse: “Com grandes projetos públicos, cidades como Yalova, que são tranquilas em termos de recebimento de investimentos, recebem investidores. Vemos Yalova como o local mais valioso da rodovia Istambul-Izmir. Os novos projetos a serem realizados vão aumentar o número de vendas de imóveis para o exterior e transformar Yalova em uma marca internacional. Vemos esse potencial em Yalova e planejamos um investimento que fará barulho por lá. Também ouvimos que muitos investidores locais e estrangeiros estão conduzindo pesquisas de investimento em Yalova. " transmitiu sua opinião.
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