KadıköyOs preços da habitação na linha Kartal Metro estão em alta

KadıköyOs preços da habitação estão em alta na linha de metrô Kartal: os preços dos imóveis em Istambul sempre foram mais altos no lado europeu do que no lado da Anatólia. Mas esta memorização Eagle-Kadıköy Ele quebrou quando o metrô foi inaugurado em 2012. Depois que o metrô foi inaugurado com Kartal Kadıköy Os preços da habitação têm aumentado.
Os preços dos imóveis em Istambul sempre foram mais altos no lado europeu do que no lado da Anatólia. Mas esta memorização Eagle-Kadıköy Ele quebrou quando o metrô foi inaugurado em 2012. Depois que o metrô foi inaugurado com Kartal Kadıköy Os preços da habitação dispararam. Durante este período, os preços da habitação em Kartal aumentaram mais de 100 por cento. Aumentos rápidos também foram observados em Küçükyalı, Bostancı, Maltepe e Acıbadem.
O lado europeu de Istambul tem se destacado em termos de preços imobiliários, com um prêmio mais alto que o lado da Anatólia em todos os períodos. Mas Eagle-Kadıköy comissionamento da linha do metrô em 2012, essa estrutura foi quebrada em favor do Lado da Anatólia. Porque Kartal, Maltepe, Küçükyalı, Bostancı, Kozyatağı, Acıbadem e Kadıköy os distritos ganharam valor como nunca antes. Espera-se que o aumento de preço continue com a integração da linha com novos projetos de transporte no próximo período.
Com o comissionamento do metrô, o maior aumento ocorreu em Kartal, Küçükyalı, Bostancı, Maltepe e Acıbadem. De acordo com o Relatório do Setor de Projetos Habitacionais da Eva Real Estate Appraisal, os preços do metro quadrado da habitação em Kartal estavam entre 2011 e 600 TL em 5, e aumentaram para 2016 e 3 mil TL em 600. Em outras palavras, houve um aumento de mais de 13% nos preços das casas. No mesmo período, os preços situaram-se entre 100 mil 2-600 mil TL em Küçükyalı-Bostancı, entre 3 mil e 4 mil TL, em Maltepe entre 7-700 mil TL entre 6 mil 2-800 mil 9 TL, em Acıbadem 500 mil 3 TL. Aumentou de 800 6 TL para 500 4 mil TL.
Göztepe foi o único distrito que ocorreu na rota do metrô e não alterou o preço. Ressalta-se que os altos preços na região já foram eficazes antes.
CANSEL TURGUT YAZICI (Avaliação de Imóveis de Eva GM):
“A atração da linha continuará”
"Águia-Kadıköy À medida que aumenta a conexão do metrô com outras linhas de transporte, aumenta a demanda por povoamento na região. O aumento na demanda também aumentará o interesse de investidores imobiliários de marca nas regiões da linha. Assim, pensamos que a atração das regiões na rota do metrô continuará. ”
VALOR DE METRO ADICIONADO
Cansel Turgut Yazıcı, gerente geral da Eva Real Estate Assessment, Kartal-Kadıköy Ele diz que, com o anúncio da rota do metrô, os preços do metro quadrado das casas nessa rota começaram a aumentar. Yazıcı diz que, com o comissionamento do metrô em 2012, o aumento dos preços dos imóveis na linha variou por região, mas permaneceu entre 1555%. Cansel Turgut Yazıcı afirma que aumentou consideravelmente os preços dos imóveis nas linhas e em torno dos novos projetos de transporte. Yazıcı enfatiza que, à medida que a conexão do metrô com outras linhas de transporte aumentar, a demanda por assentamentos na região aumentará e isso aumentará o interesse dos investidores imobiliários de marca nas regiões do eixo.
Erhan Boysanoğlu, presidente do conselho de administração da Mesa, que produz projetos em Kartal, enfatiza que Kartal ganhou valor com a linha de metrô que foi utilizada nos últimos anos, bem como com a vista para o mar. Boysanoğlu aponta que a contribuição dos projetos de transporte para o desenvolvimento das regiões pode ser observada com a mudança nos preços do metro quadrado das residências localizadas nessas linhas. Boysanoğlu diz que, com o desenvolvimento de projetos de transporte, os esforços de transformação nas regiões que se tornaram mais fáceis de alcançar também ganharam força.
ÖMER DERBAZLAR (United Real Estate Development and Construction)
"O lado da Anatólia está em alta"
“O Lado Anatoliano começou a crescer com a realização de projetos de transporte. Os investidores passaram a preferir o Lado Anatoliano para um investimento correto. Park Residences Cadde continua a atrair a atenção com a sua localização na costa mais valiosa do lado da Anatólia. O lado da Anatólia de Istambul sempre preservará sua originalidade como mais modesto, original e moderno do que o lado europeu. "
INTERESSE INTERNACIONAL
Nos últimos anos, empresas internacionais como Koç Holding, Vakko, Unilever, Estee Lauder, Huaevvi, Philips, Ülker, TNT, Siemens, Sony, Renault Mais, Procter & Gamble e Philip Moris mudaram-se para as praças da linha Ümraniye, Kavacık, Kozyatağı. Espera-se que algumas das empresas do lado europeu mudem suas sedes para o lado da Anatólia devido à infraestrutura e aos meios de transporte.
Kadıköy- Com o metrô Kartal, a linha Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy e a extensão da linha Marmaray Tuzla, que está planejada para ser concluída este ano, o transporte é mais fácil do que no lado europeu.
Graças à linha de metrô Tuzla-Sabiha Gökçen e à Ponte da Baía de İzmit, que estão nos planos para 2019, a ligação entre a Anatólia e Istambul também será reforçada. O Aeroporto Sabiha Gökçen é facilmente acessível através da conexão da rodovia TEM. Fatores como a conclusão de Marmaray, a segunda travessia de tubo a ser construída, a Terceira Ponte e o desenvolvimento da linha do metrobus facilitarão o transporte e o acesso entre os dois lados nos próximos anos. A atratividade do Lado Anatólio deve aumentar nos próximos anos, especialmente para famílias com crianças.
TRIGGES OUTROS INVESTIMENTOS
Enquanto isso, as regiões de Sultanbeyli-Taşdelen-Sancaktepe no lado da Anatólia continuam a se desenvolver rapidamente. Um dos principais motivos para isso são os investimentos no metrô. Com o desenho do metrô, a região de Sancaktepe também se tornou um dos centros de projetos de educação do lado da Anatólia. Vê-se que várias universidades e escolas particulares são contratadas na região.
O consultor de vendas de imóveis da Remax / Eksen, Nüket Doğan, afirma que a importância da região de Sultanbeyli Taşdelen-Sancaktepe aumentará com o tempo. Doğan disse: “Há aumentos significativos no valor dos locais na rota do metrô Üsküdar-Çekmeköy, que está planejada para abrir no último trimestre de 2016. "Depois que o nome do projeto do metrô foi ouvido em Sancaktepe, os preços subiram."
ACREDITO RUDE (Ege Yapi YKB):
"Transporte alimenta em todos os lugares"
"No lado da Anatólia Kadıköy- O metrô construído na linha da águia destacou algumas áreas que não estavam em primeiro plano antes. Um deles é Kartal, a antiga estância de veraneio de Istambul, Kartal, com a sua facilidade de transporte, ficou mais perto do centro da cidade. Essa situação fez a região se valorizar. Isso mostra que os projetos de transporte alimentam as regiões. ”