Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) trarão uma perspectiva totalmente nova para o setor de logística. İlhami Akkum, Diretor de Investimentos da Omurga Portfolio, fez declarações importantes sobre os Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Expressando que estão examinando os centros de distribuição de logística para que os REIFs sejam usados mais ativamente na Turquia como no exterior, Akkum disse que a logística de contrato é o stakeholder mais confiável, juntamente com o setor de habitação, em termos de retornos ajustados ao risco do inquilino. Akkum disse: “Uma das questões mais desafiadoras tanto para as finanças públicas quanto para os financiadores do setor privado é a provisão de fundos para projetos de infraestrutura e superestrutura em grande escala. Atribuímos grande importância à avaliação de projetos de centros logísticos de grande porte que estão sendo desenvolvidos pelo TCDD.
Potencial de logística em ascensão
Chamando a atenção para o fato de que os centros de distribuição logística são uma ferramenta de investimento muito importante no setor de investimento imobiliário global, Akkum continuou: “O volume de investimento imobiliário comercial global, incluindo centros de distribuição logística, é de cerca de 600 bilhões de dólares. Direcionar até mesmo um por cento desse volume para nosso país pode ter muitos efeitos positivos. Em nosso país, que é uma base logística regional, o volume de negócios de logística de contratos está em constante crescimento, simultaneamente ao tráfego internacional. As transações de comércio eletrônico estão aumentando a cada ano, mais da metade do ano anterior. A criação da GYF, que securitizará os Centros Logísticos da TCDD, que são investimentos garantidos pelo Estado, criará novas oportunidades ao combinar a dinâmica tanto da logística imobiliária quanto da logística contratual. Acreditamos que esse potencial criará um efeito dínamo para os GYFs. "
Regulação legal exigida
Akkum afirmou que o TCDD planeja construir um centro de logística em 20 pontos onde o potencial de carga é intenso, principalmente em conexão com zonas industriais organizadas, “Nessas áreas, áreas de carga e descarga de contêineres, parques de caminhões, áreas alfandegadas, escritórios, instalações de manutenção e reparo, postos de combustível e trens formas de estabelecimento, aceitação e encaminhamento serão encontradas. Esses centros são Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, HalkalıFoi colocado em operação em Eskişehir e Balıkesir. Os trabalhos de construção continuam em Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş e İzmir. Não devemos perder a oportunidade de incluir no âmbito dos GYF os centros que foram abertos ao funcionamento no âmbito da legislação CMB ”.
Investimentos do setor de logística da GYF no mundo
Gerenciado pela Everstone Capital e pela Realterm Global, com sede na América do Norte, os fundos IndoSpace investem em instalações industriais e de logística na Índia. O tamanho total dos fundos fechados do IndoSpace I e II é de $ 584 milhões.
A Real Estate, um investidor internacional, administra uma carteira de US $ 3 bilhões em fundos de sua sede em Frankfurt.
A carteira de investimentos da FIBRA Macquarie Mexico é predominantemente de propriedades industriais. Recebe retornos regulares e contínuos de mais de 270 propriedades no México.
A Global Logistic Properties Limited possui aproximadamente 52 milhões de metros quadrados de área fechada de logística em seu portfólio na China, Japão, Brasil e EUA. Mais de 118 mil usuários em 4 cidades se beneficiam dessas facilidades.
Seja o primeiro a comentar