O novo período de locação começou na Grande Estação Rodoviária de Istambul, que é observada com admiração por todos os segmentos da sociedade. Em dezembro de 2019, Boğaziçi Yönetim AŞ, vencedor do "Concurso de Operação e Locação de Áreas Comerciais da Estação Rodoviária İBB Grand Istanbul" por 3 anos, iniciou a atividade de locação. Além disso, as transações de aluguel na estação de ônibus são feitas aos preços de 2020.
O período de operação de 25 anos da Estação Rodoviária de Grande Istambul, que foi construída com o modelo construir-operar-transferência e de propriedade do Município Metropolitano de Istambul (IMM), terminou em 5 de maio de 2019. Uma nova era na rodoviária começou com a aquisição da operação pela IMM em 9 de setembro de 2019.
CONCURSO PUBLICADO AO VIVO
Após essas transferências, a IMM contratou uma empresa de avaliação profissional para determinar os preços de aluguel para o aluguel de áreas comerciais no terminal de ônibus. Com base nas taxas de aluguel apresentadas pela empresa avaliadora, em 25 de dezembro de 2019, foi realizado o “Concurso de Operação e Locação das Áreas Comerciais da Estação Rodoviária İBB Grand Istanbul”. A Boğaziçi Yönetim AŞ, subsidiária da İBB, venceu a licitação, que foi transmitida ao vivo pela Internet, por 16 anos, a partir de 2021 de janeiro de 3.
PRIORIDADE DE ANTIGOS INQUILINOS
Com o novo termo, a Boğaziçi Yönetim AŞ, que tem voz única no negócio do leasing, passa a ter prioridade para os operadores que efectivamente operam no aluguer de lojas e áreas comerciais (que é também a principal responsável pela taxa de pré-aluguer ) desde o princípio.
CONTRATOS DE 25 ANOS ACIMA
O gerente de operações da estação de ônibus de Istambul Büyük, Fahrettin Beşli, afirmou que o "Certificado de Alocação de Local de Trabalho Comercial", que está nas mãos dos ex-inquilinos, está relacionado apenas à transação de arrendamento entre a operadora da estação de ônibus e a operadora do período anterior, e que a IMM é não a parte ou fiador desta relação de arrendamento e alocação. Cinco continuou sua explicação da seguinte forma:
"Nos artigos 1, 2 e 9 das 'Condições do Certificado de Atribuição Definitiva' anexado a cada 'Certificado de Atribuição de Local de Trabalho Comercial', é declarado como uma disposição explícita que este processo de atribuição tem 25 anos e o ex-operador expira no final do contrato."
INQUILINOS DO SETOR
Enfatizando que os escritórios da transportadora de passageiros no terminal de ônibus são alugados apenas para funcionários de antigas e novas empresas e agências que transportam passageiros intermunicipais, Beşli disse: “Com base nas características e operação do setor, o fato de que mais de uma passagem corporativa pode ser vendido ou servido em uma agência da transportadora, a oportunidade de sublocação é fornecida apenas nas agências da transportadora Este método não foi aplicado na seção 4/5 restantes de nossos inquilinos na estação de ônibus ”, disse ele.
OS PREÇOS DE 2020 SÃO APLICADOS
Ele disse que os sub-aluguéis do escritório ficaram entre 5 mil e 15 mil liras e que tiveram a sensação de alugar por 26 mil liras. Enfatizando que essa mudança nos números se deve ao tamanho da empresa sublocatária ou ao número de empresas nela, Beşli forneceu os seguintes números em relação aos preços de aluguel:
“Os aluguéis dos escritórios da transportadora foram determinados em 2020 TL + IVA + Parcela de Despesas Gerais para 8.500; Deste valor, 5.250 TL são cobrados em dinheiro, a parte restante é cobrada como “15 TL / Taxa de Alocação de Peron x Número de Viagens”. Os preços de aluguer entre o inquilino e o sublocatário foram determinados e aplicados de acordo com os acordos anteriores entre as partes. Uma restrição de aumento foi imposta às taxas de aluguel aplicadas para 2020. Nossos inquilinos, como empresas ou agências, fornecem serviços de transporte intermunicipal de passageiros na Estação Rodoviária Grand Istanbul e 166 escritórios de transporte; Destes, 1 sublocatários estão atendendo no processo de obtenção dos certificados D1 / F2 / F61.
Seja o primeiro a comentar