As Direcções de Ambiente e Urbanização intensificaram a fiscalização dos edifícios contrários ao desenvolvimento. Há muitos cancelamentos nos documentos de registro de construção existentes.
2.5 milhões de edifícios podem ser demolidos no âmbito do Zoning Peace
As Direcções de Ambiente e Urbanização intensificaram a fiscalização dos edifícios contrários ao desenvolvimento. Existem muitos cancelamentos nos documentos de registro de construção existentes. No entanto, o especialista em legislação de zoneamento Av. Gökhan Bilgin diz que essas decisões podem ser apeladas ao tribunal e os cidadãos podem obter seus documentos de registro de construção de volta.
Como resultado das fiscalizações iniciadas em 81 províncias no âmbito do regulamento do Zoneamento de Paz, iniciaram-se os cancelamentos e demolições de documentos sobre aplicações contra a legislação. Aproximadamente 10 milhões de estruturas foram aplicadas com o propósito de Reconstrução da Paz. Espera-se que cerca de 2.5 milhões desses aplicativos sejam cancelados. Uma vez que os edifícios cujo Certificado de Registro de Edifício foi cancelado são classificados como edifícios ilegais, os edifícios relacionados enfrentarão demolição e multas.
Que tipo de processo aguarda o cidadão após a rescisão?
A decisão de anulação da Certidão de Registro de Imóveis é um ato administrativo, podendo ser interposto recurso de anulação dessa decisão perante o tribunal administrativo da respectiva governadoria. O proprietário da Certidão de Registro de Edifício, que notificou tal decisão, deve entrar com uma ação judicial dentro de 60 dias.
Neste contexto, não é possível cancelar os Documentos de Matrícula de Edifícios emitidos para edifícios construídos antes de 31.12.2017, salvo as claras exceções previstas na Lei de Zoneamento. Estas exceções encontram-se claramente definidas no Artigo 3194º da Provisória da Lei de Zoneamento 16 e no Comunicado sobre Procedimentos e Princípios Relativos à Emissão de Certidão de Registro de Edifícios, que regulamenta a aplicação deste artigo.
Documentos de registro de construção que não podem ser cancelados
Por exemplo, no caso de cancelamento de imóveis localizados em áreas 'protegidas', por não ser uma das áreas consideradas exceção na Lei de Zoneamento, a decisão de anulação pode ser revogada quando da ação judicial contra o decisão da administração competente. Outro problema comum é o cancelamento dos Documentos de Registo de Edifícios dados para as partes concluídas dos edifícios em construção em 31/12/2017 devido às atividades de construção no âmbito da conclusão das obras em falta. No entanto, se houver uma parte construída após esta data, apenas a parte adicional não licenciada pode ser cancelada e, portanto, demolição e multas podem ser impostas, não para todo o edifício.
Demolições e multas também podem ser levantadas
Especialista em Direito de Zoneamento Av. Gökhan Bilgin afirmou que se a decisão de cancelamento do Certificado de Registro de Edifício dado pela administração for revogada, a validade legal do Certificado de Registro de Edifício continuará e o edifício em questão terá o mesmo status com uma estrutura reassentada e, se houver, demolição e multas será levantado.
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