Com a aceleração da digitalização no setor imobiliário, as tecnologias online começaram a ganhar peso no aluguel e na venda. Enquanto 89 por cento dos compradores conduzem suas pesquisas de aluguel e compra online, 86 por cento perguntam sobre preços de habitação online. TSKB Real Estate Appraisal Departamento de Projetos Especiais da Filial de Izmir, que realizou um estudo que revela a previsão de que muitas transações continuarão a ser concluídas sem passar pelo tour físico, com a disseminação do tour virtual, afirmou que muitos avanços tecnológicos, principalmente A PropTech, começou a dominar o setor, e que as empresas e pessoas que não conseguem se adaptar à digitalização estão na força de trabalho e negócios. Indicou uma diminuição no volume.
Com o desenvolvimento da tecnologia nas condições mundiais em mudança, questões como digitalização, inteligência artificial e automação começaram a vir à tona no setor imobiliário. TSKB Real Estate Appraisal O Departamento de Projetos Especiais da Filial de Izmir realizou uma análise mostrando que com o aumento dos tours virtuais na compra de imóveis, os aluguéis e as vendas passaram a ser mais rápidos, e revelou que esta situação reduz a força de trabalho dos consultores imobiliários.
De acordo com o estudo, que prevê que muitas transações continuarão a ser concluídas sem passar pelo tour físico com a disseminação do tour virtual, constata-se que 89 por cento dos compradores que alugam e compram imóveis fazem a pesquisa online, e 86 por cento pesquisam os preços das moradias online. Prevê-se que os desenvolvimentos tecnológicos no setor imobiliário causem uma redução do quadro de funcionários, enquanto as empresas que não se adaptem às práticas causem uma diminuição dos seus volumes de negócios.
“Os aplicativos da Proptech voltados para a inovação no setor estão aumentando”
De acordo com o estudo, que afirma que um dos desenvolvimentos digitais mais proeminentes no setor imobiliário é o aumento das aplicações da Proptech, “Este conceito, que visa a inovação no setor imobiliário, surgiu em Nova Iorque em 2014 e tem aumentado a sua prevalência hoje devido à pandemia. Pensa-se que as áreas onde os desenvolvimentos tecnológicos serão usados com maior intensidade nos próximos 5 anos serão os big data e a análise de dados. As tecnologias da Proptech transformam o setor imobiliário em 3 áreas principais; imóveis inteligentes, economia compartilhada e fintech imobiliária. Imóveis inteligentes não só facilitam a operação e gestão imobiliária, mas também aceleram o acesso aos dados para a região onde o imóvel está localizado. A economia compartilhada permite que os imóveis sejam usados por pessoas diferentes em momentos diferentes. O setor imobiliário inteligente oferece a oportunidade de produzir soluções de longo prazo para o equilíbrio entre oferta e demanda experimentado no setor em diferentes períodos e apresentar os dados certos de forma rápida e fácil em políticas de equilíbrio voltadas para o futuro. Está planejado o uso de tecnologias imobiliárias inteligentes para criar novos estoques, comparando os dados de oferta e demanda e para determinar a seleção do local de acordo com as densidades populacionais. ”
“A fintech imobiliária fornecerá a compra de imóveis de todo o mundo”
Ressaltando que o conceito de fintech imobiliário oferece conveniência e diferentes opções para a compra de imóveis financeiramente, o estudo disse: “Espera-se que a fintech imobiliária ofereça serviços de compra de imóveis de todo o mundo com diferentes moedas digitais, como bitcoin. A fintech imobiliária reduz o número de funcionários automatizados nos bancos, permite que funcionários de tecnologia entrem em instituições financeiras e transforma agências bancárias. Esses desenvolvimentos oferecem conveniência em áreas-chave, como gestão de edifícios, experiência do cliente, segurança e privacidade de dados, eficiência de desempenho, vendas e aluguéis no setor imobiliário. Os aplicativos da Proptech começaram a ser usados em áreas como portais de publicidade, gestão de relacionamento com o cliente, venda e aluguel de imóveis, tour virtual de 360 graus, serviços de avaliação, serviços financeiros, serviços de gestão de escritórios, transações de subscrição e dívidas fiscais, serviços de títulos online, impressão 3D e construção. Um dos reflexos mais importantes da evolução tecnológica no setor imobiliário é verificado nos centros comerciais e nos novos projetos mistos a serem desenvolvidos. Investidores em projetos mistos e shopping centers podem fazer seus investimentos nessa direção monitorando de perto o tráfego de pedestres de veículos, análise de dados demográficos da região, custos de desenvolvimento de projetos e aluguel de terras com tecnologia. ”
“Espera-se que as transações de escrituras sejam realizadas online”
Enfatizando que uma das áreas onde a tecnologia é mais necessária no setor imobiliário, o estudo enfatiza que as transações de compra e venda de títulos de propriedade são realizadas de acordo com a notável pesquisa e previsões do estudo, “Está previsto que a escritura de compra e As transações de venda podem ser realizadas fora da cidade e fora do país. Com o período da pandemia, todas as transações passaram a ser feitas online, exceto a fase de assinatura na compra e venda de imóveis. Pretende-se que a fase de assinatura seja transferida para o sistema online e as transacções da escritura sejam efectuadas totalmente online. Paralelamente à aceleração das aplicações da Proptech com a pandemia, as críticas também estão aumentando. Observa-se que as críticas são sobre as duas questões mais proeminentes. A primeira delas é que a densa rede de dados criada está exposta a ataques cibernéticos, e a segunda é que os stakeholders que não conseguem usar os serviços tecnológicos de forma eficaz não conseguem acompanhar os tempos e ficar fora do setor imobiliário. Críticas semelhantes foram feitas aos setores da indústria, agricultura e finanças no período em que a tecnologia ganhou impulso, mas medidas foram desenvolvidas para isso. Com as medidas desenvolvidas, o uso de aplicativos de tecnologia tem se acelerado, proporcionando segurança de dados e públicos qualificados para o setor ”.
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