Coisas a considerar ao comprar uma casa

Possuir uma casa pode ser uma das decisões mais importantes que uma pessoa tomará na vida. Os itens a serem considerados ao comprar uma casa completa ou usada em um modelo variam de acordo com as necessidades e expectativas. Aqueles que conhecem os truques do trabalho podem assinar um processo de compra descomplicado tanto ao tomar uma decisão de compra quanto na fase de mudança para uma nova casa. Apartamento à venda Você pode ouvir nossas sugestões para não perder tempo na escolha e chegar ao resultado mais preciso sem consumir sua energia.

Como escolher uma casa?

Ao começar a procurar uma casa, a primeira coisa a fazer é determinar o orçamento corretamente. A pré-seleção de opções de habitação para venda avaliando a poupança atual, a renda regular e as ofertas alternativas de empréstimos é o melhor começo. Para uma avaliação preliminar rápida;

• localização da casa
• tamanho, frente
• Propriedades de construção, condição do solo, resistência a terremotos
• Alternativas de transporte, ambiente social
• Localização do andar
• Confiabilidade do agente

questões devem ser cuidadosamente consideradas. Os critérios de avaliação podem ser expandidos considerando as necessidades e expectativas. É absolutamente necessário investigar se a casa é adequada para empréstimo. A possível perda de tempo e riscos financeiros podem ser evitados no início do trabalho, escolhendo uma casa adequada para venda. Para entender se a casa a ser comprada é adequada para crédito, os seguintes pontos devem ser investigados cuidadosamente:

• Condomínio ou status de propriedade
• Conclusão da casa de acordo com o projeto
• Aparência da casa como "residência" na escritura
• Acionistas compartilham sem problemas

O preço da casa e seu valor de mercado devem ser comparados em detalhes. O preço da casa à venda deve estar de acordo com os valores das casas equivalentes nas imediações. Comparando localização, tamanho e características internas semelhantes, a confiabilidade da figura desejada para a casa pode ser determinada. Por exemplo, Izmir Karşıyakaapartamento à venda em Você pode ter uma ideia sobre os preços examinando os anúncios de diferentes fontes com Flatfy. O “período de depreciação”, denominado retorno do investimento com aluguel, também revela o verdadeiro valor da casa a ser adquirida. Verifique se há hipoteca ou penhor sobre a casa. Uma casa hipotecada não pode ser comprada com ou sem um empréstimo. A aceitação da hipoteca é uma obrigação para concluir as transações de escritura de uma casa hipotecada. Se você deseja comprar uma casa com dívida de crédito em curso, todos os riscos possíveis devem ser calculados desde o início. A localização da casa, as alternativas de transporte e o ambiente social devem ser considerados cuidadosamente. As opções de transporte são uma questão que deve ser considerada principalmente por quem deseja comprar flats à venda nas grandes cidades. Além de contribuir para o valor futuro da casa, também tem impacto direto no conforto de vida. Localização central e excelentes oportunidades de transporte são os critérios mais importantes para economizar tempo. Ao avaliar as opções de transporte, a proximidade da casa com instituições de ensino, hospitais, shopping centers ou parques também deve ser considerada.

O layout do apartamento e as relações com a vizinhança devem ser investigados. O layout do apartamento molda a gestão nas áreas comuns. Uma abordagem de gestão inovadora contribui positivamente para a qualidade de vida. As relações de vizinhança, por outro lado, facilitam a adaptação às condições preferidas de trabalhar em casa, especialmente hoje. Nesta fase, será útil conversar com os vizinhos antes de decidir sobre a casa a ser comprada. Se houver um inquilino na casa a ser adquirida, os termos do contrato devem ser avaliados. Se houver um inquilino morando na casa que você está pensando em comprar, os termos do contrato devem ser avaliados pelo especialista para não ter dor de cabeça e evitar conflito com o inquilino.

Detalhes a serem considerados

Ao comprar uma casa, a maioria de nós se concentra no preço e nas opções de pagamento. No processo em que os riscos vitais são colocados em segundo plano, todos os detalhes, da segurança contra terremotos à habitação, da qualidade do material ao isolamento, devem ser examinados.

Quais são as condições de servidão e assentamento? A servidão do piso, considerada como o bilhete de identidade de uma casa, indica qual o piso e qual o apartamento que possui. É entregue após a conclusão da construção com o certificado de liquidação. As assinaturas de eletricidade e água, obrigatórias para o início de vida após a compra, em edifícios que não possuem alvará de ocupação, serão cobradas com valores de uso industrial.

A diferença entre metros quadrados líquidos e brutos é importante? A questão mais importante que desilude os proprietários de casas é a diferença entre metros quadrados líquidos e brutos. Não se deve esquecer que há empreendimentos onde essa diferença chega a 50%.

Preste atenção ao isolamento! O regulamento sobre a protecção de edifícios contra incêndios também obriga a implementação de certas regras de isolamento acústico, hídrico e térmico. Enquanto a satisfação do consumidor está ao mais alto nível nas casas projetadas de acordo com as expectativas da nova geração, não se deve esquecer que o problema de isolamento em edifícios antigos pode causar sérios custos no futuro.

Não pague à mão! O não pagamento à construtora ou a pessoas físicas é um detalhe extremamente crítico que deve ser conhecido por quem deseja comprar uma casa. Deve-se ter o cuidado de guardar os recibos dos pagamentos a serem feitos no banco e de fazer os contratos com a construtora em cartório.

Elimine as dívidas tanto quanto o aluguel! Os custos incorridos para comprar uma casa para venda e instalar-se na casa atingem números graves. Também é necessário ter informações sobre os valores das quotas que são válidas em sites abrangentes. Ressalte-se que os números são elevados em locais com ricas opções em termos de equipamentos sociais, assim como campanhas como o não pagamento de mensalidades em projetos habitacionais implantados recentemente.

Qual é o direito de retirada e reembolso? As práticas em vigor quanto ao direito de rescisão da decisão do consumidor visam proteger os direitos de ambas as partes reciprocamente. O consumidor que desistir de comprar a casa que escolheu deve investigar detalhadamente como poderá receber o seu dinheiro de acordo com os novos regulamentos.

Da perspectiva do investidor

Todo desenvolvimento nas grandes cidades tem um efeito positivo sobre os preços da habitação. A tendência 2 + 1, que chama a atenção nas preferências de compra feitas tanto para residência como para investimento, permite que diferentes demandas sejam atendidas ao mesmo tempo. O facto de o aumento de preços nos novos empreendimentos se situar principalmente nestes apartamentos também tem impacto nas preferências dos investidores. A sala, a casa de banho e a cozinha, que se juntam a 2 divisões de dimensões suficientes, permitem que todo o tipo de necessidades se façam sentir dentro de si. Embora varie de acordo com o projeto, as cozinhas abertas são utilizadas em alguns apartamentos 2 + 1, podendo estas casas também ser consideradas locais de trabalho. A falta de apartamentos 1 + 0 ou 1 + 1 em todos os projetos faz com que os investidores que procuram casas pequenas mudem suas preferências para 2 + 1. A área de rápido desenvolvimento de Istambul Apartamentos à venda em Sancaktepe É possível encontrar um 2 + 1 exatamente como você está procurando. Antes de entrar em uma nova vida para você e seus entes queridos, você pode dar uma olhada nos tópicos que você precisa prestar atenção ao comprar uma casa para venda e ter uma ideia sobre como as preferências do investidor são moldadas.  

O motor de busca global de imóveis Flatfy oferece uma ampla gama de opções para quem procura uma casa para alugar ou vender, e publica periodicamente relatórios sobre as variações de preços no setor imobiliário. Esses relatórios compartilhados por Flatfy incluem flutuações periódicas e são um guia para pessoas que procuram um lar.