Com o ano novo, as taxas do site também aumentaram. Os aumentos em algumas propriedades ultrapassaram 80%, causando revolta nos proprietários.
O presidente do TÜGEM, Hakan Akdoğan, destacou que os orçamentos alocados para atividades sociais que não foram utilizadas durante a pandemia não foram utilizados e, portanto, alguns locais podem ter superávit orçamentário e sugeriu que os proprietários prestem atenção aos relatórios de inspeção.
As subidas provocadas
Hakan Akdoğan, presidente da All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), que deu informações sobre a operação dos sites, disse: "De acordo com a Lei de Propriedade, o conselho de proprietários de apartamentos é nomeado nos horários indicados na gestão plano, pelo menos uma vez por ano, se tal não for indicado, no início de cada ano civil. Nas estruturas coletivas, os conselhos reúnem-se nas horas indicadas nos planos de gestão, pelo menos uma vez de dois em dois anos e, se não for indicada, no primeiro mês do segundo ano civil.
Por esse motivo, Akdoğan afirmou que estão em um período de intensas reuniões de gerenciamento de sites e apartamentos e disse: “Há altos aumentos nas taxas, especialmente devido aos aumentos de custos dos funcionários. Os gastos com eletricidade, água e até gás natural nas áreas comuns também provocaram aumentos de custos.
Você pode se tornar um credor
Outro ponto que Akdoğan chama a atenção é que algumas administrações de sites não gastam seus orçamentos em atividades sociais que não foram utilizadas durante o período de pandemia. Sobre o assunto, Akdoğan disse: “Na verdade, alguns sites deveriam ter superávits orçamentários. Nesse sentido, os relatórios de auditoria e o processo de liberação são importantes. Para determinar as taxas, um projeto de negócios deve ser feito. Este projeto também deve ser aceito pelo conselho de proprietários de apartamentos", disse ele.
Há uma lacuna de site para site
Apesar de receber os mesmos serviços, existem grandes lacunas de site para site. Esta situação incomoda muitos proprietários. Observando que existem muitos fatores que determinam a taxa, Akdoğan disse: “Especialmente a arquitetura horizontal ou vertical dos locais, a área, o distrito, o número e o tamanho dos apartamentos, se o edifício é antigo ou novo, o número de seções independentes e o status das atividades sociais. Mas os proprietários podem sempre acompanhar estes custos participando na sua assembleia geral. Eles podem recorrer. Com efeito, a pedido do gerente ou fiscal ou de um terço dos condóminos, o conselho de condóminos pode reunir-se a qualquer momento, desde que seja indicado o motivo.
Sem direito a não pagar
Sobre o direito do inquilino de não pagar as taxas, afirmando que não se beneficiou de instalações como piscina, estacionamento e academia, Akdoğan disse: não pode deixar de pagar sua parte.”
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