O Instituto Estatístico Turco (TUIK) anunciou o Índice de Custos de Construção para fevereiro de 2022. De acordo com dados do TURKSTAT, o índice de custos de construção aumentou 2022% em fevereiro de 5,73 em relação ao mês anterior e 90,27% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Ao fornecer informações sobre os dados do TUIK, o consultor imobiliário Gülcan Altınay disse: “Em comparação com o mês anterior, o índice de materiais aumentou 7,56% e o índice trabalhista aumentou 0,23%. Além disso, o índice de materiais aumentou 113,27 por cento e o índice de trabalho aumentou 41,38 por cento em relação ao mesmo mês do ano anterior.
O índice de custos de construção de edifícios aumentou 5,82 por cento em relação ao mês anterior e aumentou 87,91 por cento em relação ao mesmo mês do ano anterior. Em relação ao mês anterior, o índice de materiais variou 7,82% e o índice de mão de obra 0,10%, enquanto o índice de materiais aumentou 110,44% e o índice de trabalho 41,29% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
O fabricante está indeciso.
Afirmando que os investidores têm dificuldade em construir novas habitações devido aos custos de construção, Altınay disse: “Houve aumentos muito sérios no último ano 1. Isso força os investidores a construir novas casas. Devido às novas casas que não podem ser construídas, os preços das casas em estoque estão aumentando. Em 2021, os preços de venda das casas à venda aumentaram 90% e os preços do aluguel aumentaram 50-100%. Espera-se que esses aumentos continuem”, disse ele.
'Medo de não conseguir terminar se eu começar'
Apontando que a construção de moradias está desacelerando devido ao aumento dos custos e que os empreiteiros estão preocupados com 'não posso terminar se começar' para novos projetos, Altınay disse: “Os investidores que estão preocupados com a possibilidade de comprar um novo do material acabado encontram a solução alugando um armazém. Muitos investidores querem alugar armazéns e estocar os produtos que irão utilizar. Recentemente, tem havido uma demanda séria para esta questão. Tivemos muitos clientes a este respeito no último mês. Os nossos clientes estão a trabalhar à nossa porta com pedidos de armazéns para armazenarem os seus produtos durante 1 ano, pois os preços estão em constante aumento. As empresas de quem compram os produtos vendem os produtos por um ano, mas afirmam que não vão armazená-los.”
Eles têm dificuldade em encontrar vagas.
Observando que, embora as taxas anuais de depósito sejam altas, os investidores são lucrativos no saldo de lucros e perdas, Altınay disse: "Por exemplo, se o investidor tiver um lucro de 10 milhões, ele não vê nenhum problema em gastar 250-300 mil TL para um armazém."
No entanto, embora os investidores tenham se voltado para os armazéns, não é fácil encontrar armazéns. Sobre o assunto, Altınay disse: “É muito difícil encontrar um armazém vazio. Como o setor de comércio eletrônico cresceu na pandemia e as fábricas aumentaram sua produção recentemente, grande atenção tem sido dada aos armazéns. Devido à grande procura, a maioria dos armazéns existentes foram alugados. Estamos tendo dificuldade em encontrar opções alternativas. Alguns dos industriais com grandes fábricas estão reduzindo seus campos e alugando algumas de suas fábricas existentes como armazéns.”
Não há mais lugar em Istambul
Observando que não há armazéns para alugar em Istambul, Altınay disse: “Aqueles que não conseguem encontrar armazéns em Istambul vão para cidades vizinhas como Tekirdağ e Edirne. Portanto, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy e a linha Çorlu está em grande demanda”.
Altınay deu as seguintes informações sobre preços:ÇerkezköyPodemos alugar uma fábrica de 10 mil metros quadrados em Çorlu, região de Ergene por 300-350 mil TL no momento. São cerca de 10-400 mil TL para uma fábrica de 500 decares nesta região de Hadimköy.”
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