O título de propriedade é necessário para adquirir propriedade ou possuir formalmente um bem imóvel herdado da família. O documento oficial que mostra os proprietários de um terreno, terreno ou edifício construído em parte ou na totalidade do terreno é chamado de título de propriedade. A transmissão de bens imóveis chama-se transmissão escritural.
Como é feita a transferência do título de propriedade?
Para a transmissão do título de propriedade, em primeiro lugar, deve ser feita uma marcação através do Sistema de Nomeação do Registo Predial da Direcção Geral do Registo Predial e Cadastro. Os documentos necessários devem estar prontos quando você for à consulta. Após a entrega do documento, é enviada uma mensagem para o número de contato cadastrado no sistema da pessoa que realizou a transação, solicitando o pagamento da taxa de escritura. Após os trâmites de pagamento, o processo é concluído com ida à Conservatória do Registo Predial.
Documentos Necessários para Transferência de Escritura
- Original ou fotocópia da escritura
- Original e fotocópia do bilhete de identidade (o número de identificação do TC deve estar claramente visível)
- Documento que comprove o valor atual dos imóveis adquiridos no município relevante
- Procuração se o consultor imobiliário ou qualquer outra pessoa autorizada realizar as transações da escritura
- Certificado Compulsory Earthquake Insurance (DASK)
Além disso, se a transmissão do título de propriedade for realizada por pessoas jurídicas:
- Original ou fotocópia do certificado fiscal
- Assinatura circular
- Exemplo do jornal de registro com a última eleição da diretoria
- Documento de autorização contendo as informações de identidade das autoridades e autoridades relacionadas com o bem imóvel
- Procuração se o consultor imobiliário ou qualquer outra pessoa autorizada realizar as transações da escritura
O que deve ser considerado ao dar uma procuração de registro de terras?
Embora a procuração da escritura seja emitida em cartório, o escopo da transferência da escritura deve ser claramente indicado. Por exemplo, se a procuração estiver à venda, deverá constar no documento "venda de imóveis". Nos casos em que a ação a ser tomada não esteja claramente indicada, as Direções de Cadastro e Cadastro têm autoridade para não tomar nenhuma ação.
Além do escopo, também devem ser determinados os limites da procuração. A morada aberta, número da parcela, etc. do bem imóvel para o qual será transferida a escritura de propriedade. informações devem ser incluídas no documento.
O tempo também deve ser especificado na procuração da escritura de propriedade. Caso contrário, a procuração poderá permanecer válida indefinidamente. Por esse motivo, você deve especificar o prazo no documento para evitar problemas. Se você pulou a especificação do prazo, pode solicitar ao notário para rescindir a procuração.
Como é a Transferência de Título de Propriedade sem Custo?
É necessário dirigir-se à Conservatória do Registo Predial para transferir o título de propriedade sem qualquer custo. As transacções de transferência efectuadas pela Conservatória do Registo Predial são realizadas fora das vendas entre as duas partes. A transferência da escritura de propriedade concluída sem venda é chamada de “Taboo Grant”.
Documentos necessários para quem deseja transferir escritura de propriedade sem ônus:
- Registro de título de propriedade do imóvel a ser doado
- Documentos de identificação com foto das pessoas que doaram a casa e das pessoas que doaram a casa
- Uma fotografia tamanho passaporte para o doador (deve ser tirada nos últimos 6 meses)
- Duas fotografias tipo passe para o doador (devem ser tiradas nos últimos 6 meses)
- Uma ou ambas as partes sendo um proxy
Como transferir a escritura de propriedade gratuita para o cônjuge?
Transações de transferência de escritura entre cônjuges podem ser feitas gratuitamente. As transferências feitas por decisão conjunta dos cônjuges são mais consideradas como uma doação de escritura e não uma venda de escritura. O sistema de doação de título de propriedade é a transferência da propriedade de uma propriedade para outra pessoa sem esperar qualquer compensação.
Documentos necessários para a transferência gratuita da escritura para o cônjuge:
- O título de propriedade do imóvel objecto da transacção, caso contrário, o documento que indique a ilha e o número da parcela do imóvel ou a declaração verbal do proprietário
- Bilhete de identidade com fotografia, passaporte ou documento de identificação de advogado de ambas as partes, fotografias tipo passe, TR ID e números fiscais
- Procuração, se alguma das partes da transação participar como representante
Seja o primeiro a comentar