Um contrato de construção em troca de uma parte do terreno, mais comumente conhecido como: contrato de construção de apartamentoÉ um tipo duplo e tipo misto de contrato que impõe dívidas a ambas as partes do contrato. Ocorre quando o contrato de venda e o contrato de trabalho se juntam. Embora seja o ato principal do contrato de trabalho o empreiteiro criar as seções independentes e entregá-las aos proprietários, o compromisso dos proprietários de transferir as parcelas da terra em troca do pagamento adiantado do empreiteiro é o ato essencial da o contrato de venda. Devido a essa estrutura mista, pode ser um ponto de interrogação quais normas legais devem ser aplicadas aos contratos de construção em troca de parcela de terra. Toda inconsistência concreta deve ser examinada em si mesma, escrutinada e abordada. A legislação e as decisões da Suprema Corte relativas a contratos de obras e vendas devem ser escaneadas de maneira clara e detalhada e usadas em disputas entre as partes conforme apropriado. Se nenhuma das regras do contrato de empreitada ou de venda puder ser aplicada ao litígio concreto, ou se estas regras forem conflitantes, poderá ser possível a decisão do juiz de acordo com as disposições gerais, nos termos do art. costume e justiça. Decisões do STF, que são precedentes para preencher lacunas que provavelmente estão prenhes de conflitos e disputas judiciais, por vezes servem como um guia que lança luz sobre as trevas, embora por vezes tragam à tona o debate sobre se a justiça foi ou não cumprida .
Aqui, o empreiteiro ou o empreiteiro não será exonerado das suas dívidas transferindo os troços independentes que devem ser transferidos para o proprietário do terreno apenas nos termos do contrato, anteprojetos arquitetónicos e projetos relacionados com a construção, Especificação TécnicaA obra deve ser criada de acordo com a lei e os procedimentos administrativos necessários devem ser realizados para os imóveis desenterrados, por exemplo, deve ser obtida a ocupação.
Os contratos de construção em contrapartida de partilha de terrenos têm uma área de aplicação muito comum no nosso país e, em consequência desta utilização generalizada, podem ser objeto de diversos litígios jurídicos. Por este motivo, para evitar possíveis perdas de direitos, recomendamos que as partes que pretendam celebrar um contrato de construção em contrapartida de partilha de terrenos contactem um advogado imobiliário especializado na área e prestem serviços de consultoria jurídica.
Kaynak: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Seja o primeiro a comentar