A Espanha tornou-se o paraíso perfeito para investidores internacionais que desejam comprar uma propriedade rural para uso sazonal.
Regiões como as Ilhas Baleares terminaram com vendas recordes no ano passado, convidando muitos vendedores a continuar colocando suas propriedades, especialmente as propriedades rurais, no mercado. E este ano, de acordo com as hipotecas feitas na primavera, parece que esse será o caso novamente.
Mas quais os procedimentos necessários para poder adquirir imóvel rural como estrangeiro? Conheça os processos legais em detalhes. 90% dos traders recorrem a especialistas que aconselham, acompanham e realizam todas as formalidades necessárias em seu nome para garantir uma transação tranquila.
Bufete Frau, especialista em direito imobiliário nas Ilhas Baleares, em áreas como Maiorca ou Ibiza investimento em terra Publicou um guia passo a passo sobre o que considerar como cidadão europeu ao decidir fazê-lo.
Neste caso, o foco inicial está nos documentos necessários para determinar a condição das propriedades e terrenos. Desta forma, pode-se determinar se pode ser construída como casa de veraneio ou se será usada diretamente para agricultura ou pecuária.
“A primeira coisa que discutimos com nossos clientes é que é necessário um conjunto de documentos para comprovar a condição do imóvel. A partir das informações cadastrais e cadastrais, é possível determinar onde começa e onde termina o imóvel, podendo ainda saber se existem licenças e certificados de zoneamento existentes ou fornecimento de eletricidade, água e gás natural, graças ao zoneamento em formação. ”
Com este primeiro passo, e com uma clara referência à legislação em vigor nesta Comunidade Autónoma a nível urbano, patrimonial e histórico, é possível apurar se é um bom negócio ou, pelo contrário, complicado. e pode até levar a processos judiciais.
“Não se trata de olhar anúncios e verificar se é possível comprar, trata-se de conhecer o interior e o exterior do imóvel em questão. É por isso que oferecemos nossos serviços a quem quer comprar uma propriedade ou terreno nas Ilhas Baleares para ter certeza de que tudo está bem e não haverá problemas. Essa garantia é muito importante para que os compradores, principalmente os alemães, conheçam o acordo e possam se beneficiar dele.” escritório de advocacia.
Verificar se o imóvel está isento de ônus, não hipotecado no ato da escritura, se há direito de passagem e se há recursos de energia elétrica, água e gás que podem precisar ser alterados são apenas alguns deles. medidas tomadas por nossos especialistas para a total garantia de compradores e vendedores.
Porque a verdade é que as chances de vender nas Ilhas Baleares são altas neste momento.
Sobre a mulher do buffet
Direito Imobiliário, Family Office e Golden Visa. Esses são os três ramos em que este escritório boutique se destaca por oferecer soluções personalizadas a qualquer cliente que confie em seu conhecimento.
Desde a abertura do seu escritório em Maiorca em 1994, especializou-se em oferecer os seus serviços e atividades administrativas tanto ao mercado britânico como ao alemão, um público que investe cada vez mais nas ilhas espanholas e necessita de uma equipa de confiança. ele poderia deixar as formalidades administrativas e a papelada para si mesmo.
Atualmente, o cofundador da empresa, José Ms. Advogados de terceira geração liderados por Greenfield de quatro escritórios nas ilhas (Palma Central, Portals, Pollença e Ibiza) prestam atendimento, aconselhamento, suporte e experiência aos clientes europeus. Quero trabalhar e comprar imóveis nas ilhas espanholas do Mediterrâneo.
Formado em direito especializado em urbanismo e direito imobiliário e assessoria jurídica em investimentos para estrangeiros, o Sr. Greenfield combina seus estudos jurídicos com a paixão pelos negócios e pelo mar, atendendo clientes em inglês, alemão ou italiano.
Seja o primeiro a comentar