As inscrições TOKİ My First Home Land começarão em 10 de outubro de 2022 e terminarão em 07 de novembro de 2022. As inscrições serão feitas por meio do governo eletrônico e das agências do Ziraat Bank. Como se inscrever no TOKİ My First Home Land?
Quais são as Condições de Aplicação e Pagamento?
TERRENO ISOLADO: Lote de terreno com área aproximada de 350 m² e 500 m² dependendo da situação de projeto, apto para construção de moradia com área bruta máxima de 1 m².
TERRENO CONJUNTO: Terreno com mais de um condômino, cuja superfície varia, apto para construção coletiva de acordo com o plano e condições de construção.
CONDIÇÕES DE APLICAÇÃO DE VENDA DE TERRENO
1) Ser cidadão turco.
2) Ser maior de 18 anos.
3) Residir dentro dos limites do Município onde o Projeto está localizado antes da data de início da inscrição, 10 de outubro de 2022, ou estar registrado com a população relevante conforme indicado abaixo
3.1. Caso o terreno a ser alocado esteja no distrito Central do Município Metropolitano:
Podem candidatar-se a qualquer projecto no Distrito Central desse Município aqueles que residam em qualquer uma das Comarcas Centrais do Município Metropolitano ou estejam inscritos na população de qualquer Comarca Central do mesmo Município.
(Por exemplo, aqueles que residem em todos os distritos centrais de Ancara ou registrados com a população de todos os distritos centrais de Ancara podem se inscrever para o projeto no distrito de Ancara/Sincan)
3.2. Caso o terreno a ser alocado esteja localizado em distrito não central do Município Metropolitano:
3.2.1. Aqueles que residam no distrito não central do Município Metropolitano, onde o Projeto está localizado, e cuja população esteja registrada neste distrito, só podem se candidatar ao projeto localizado neste distrito.
(Por exemplo, aqueles que residem no distrito de Nallıhan e registrados na população do distrito de Nallıhan podem se inscrever para o projeto no distrito de Ancara/Nallıhan)
3.2.2. Podem candidatar-se ao projeto os que estiverem inscritos à população desse distrito nos bairros não centrais do Município Metropolitano, mesmo que não residam nesse distrito.
(Por exemplo, aqueles que residem no distrito de Sincan, mas registrados na população do distrito de Nallıhan, também podem se inscrever para o projeto no distrito de Ankara/Nallıhan)
** Para aqueles que residem dentro das fronteiras provinciais de Istambul ou registrados na População Provincial de Istambul, as condições estabelecidas nos artigos 3.1 e 3.2 acima não serão buscadas; Se residirem dentro das fronteiras provinciais de Istambul ou estiverem registrados na População Provincial de Istambul, esses cidadãos podem solicitar qualquer projeto de alocação de terras em Istambul.
3.3. Caso o terreno a atribuir se situe numa província que não seja Município Metropolitano ou nos distritos dessa província:
3.3.1. Nas províncias que não possuem Município Metropolitano; o Podem candidatar-se aos projectos situados no centro da cidade quem resida no perímetro do concelho central da província ou esteja inscrito na população do centro da cidade.
(Por exemplo, aqueles que residem no centro da cidade de Ardahan ou registrados com a população do centro da cidade de Ardahan podem se inscrever para o projeto no centro da cidade de Ardahan.)
3.3.2. Nos distritos das províncias que não tenham Município Metropolitano; Podem candidatar-se aqueles que residam nos limites do Distrito onde se situa o projecto e que estejam inscritos na população do distrito ou inscritos na população da província onde se situa o projecto.
(Por exemplo, aqueles que residem em Göle ou registrados na população de Göle ou registrados na população da província de Ardahan podem se inscrever para o projeto no distrito de Göle.)
4) A renda familiar mensal (ele, sua esposa e seus filhos menores de 18 anos) deve ser de no máximo 16.000₺ (18.000₺ para a província de Istambul). (Soma do rendimento líquido mensal total do agregado familiar, incluindo o próprio requerente, o seu cônjuge e filhos menores de 18 anos, todos os tipos de ajudas que tenham recebido à data da candidatura, tais como alimentação, deslocação, etc.)
5) As pessoas a quem o terreno vai ser atribuído não devem ser proprietárias do terreno próprio para a construção de uma casa dentro dos limites de qualquer município, ou da parcela do terreno (escritura de servidão de andar) correspondente a um apartamento separado de uma casa ou apartamento em qualquer lugar .
6) Não ter beneficiado de candidaturas feitas anteriormente pela nossa administração.
7) Depositar 500 ₺ como taxa de inscrição.
(Será devolvida a taxa de inscrição de quem não recebeu o terreno original e sobressalente em decorrência do saque em cartório, e de quem desistiu de fazer uso da alocação de terra e não apareceu na lista de reserva, será reembolsada. taxa paga por aqueles a quem a terra foi alocada será incluída no pagamento inicial.)
8) As pessoas que se candidatem a habitação no âmbito do Projeto Minha Primeira Casa podem também candidatar-se ao Projeto Terreno Primeira Casa. No entanto, se tanto o projeto Minha Primeira Casa quanto o Meu Primeiro Lar Terra tiverem direito a ser nobres em decorrência do sorteio em cartório; esses detentores de direitos são obrigados a escolher apenas um dos projetos Ilk Evim e Ilk Evim Land, e são considerados como tendo desistido de sua propriedade legítima.
PROCESSO DE ALOCAÇÃO APÓS A PROPRIEDADE
1) 1/10 do preço de atribuição do terreno é pago antecipadamente e o restante é pago em 9 anos, opcionalmente em prestações mensais ou anuais iguais e sem juros.
Data de pagamento da prestação; Após o pagamento do sinal, a data de empréstimo é de 1 ano após a data de assinatura do contrato. As parcelas podem ser pagas em 1 parcelas iguais em 9 anos em parcelas anuais, ou em parcelas mensais em 9 meses, a partir de 108 ano após o pagamento da entrada. No entanto, apenas um dos tipos de contrato mensal ou anual será preferido na fase de contrato.
2- Após a adjudicação definitiva do terreno, é celebrado um compromisso notarial de forma a assegurar o cumprimento das obrigações do loteamento.
3- Após a entrega de todos os documentos como recibo de entrada, compromisso notarial, etc., após o contrato bancário, a transferência de propriedade é feita com hipoteca e penhora.
4-a) Nos terrenos avulsos atribuídos; É obrigatório iniciar a construção da habitação no primeiro ano a contar da data de atribuição do terreno (se a infraestrutura estiver concluída), e concluir a parte central no segundo ano.
b) Quando os requerentes requeiram ao banco imóveis conjuntos (alocação de terrenos não individualizados) aptos para construção em massa de acordo com os planos de ordenamento do território, consideram-se requerentes em conjunto com outros requerentes desses imóveis. Após o sorteio, os titulares dos direitos sobre estes imóveis devem também começar a construir as suas casas com os seus outros sócios no mesmo terreno, por candidatura conjunta, no prazo máximo de um ano (se a infraestrutura estiver concluída) a partir da data do título de propriedade , e de acordo com o plano pré-determinado, o nível do piso térreo para todos os blocos deve ser no máximo 2 Eles devem ser concluídos dentro de um ano.
Os proprietários da atribuição aceitam e comprometem-se antecipadamente a cumprir as condições de construção especificadas.
As terras atribuídas a quem não cumprir esta condição, havendo preço pago, sem necessidade de qualquer provisão, serão deduzidos 10% e o valor remanescente será devolvido e retomado.
5- Todas as transações feitas no âmbito do Projeto İlk Evim Land estão isentas de todos os tipos de impostos, taxas e taxas. Durante a transferência da escritura, a taxa do fundo rotativo é paga pelo titular do lote.
6- Caso o número de pedidos de terreno seja superior ao número de lotes previsto, o titular do direito será determinado com um backup igual a 20% a mais do número de lotes estipulado pelo desenho notarial.
Depois de aprovados os planos de zoneamento e finalizado e registrado o pedido de zoneamento, as terras serão determinadas por sorteio notarial entre os determinados titulares dos direitos.
O desenho do notário e outros anúncios serão publicados no endereço de internet da nossa Administração toki.gov.tr, e nenhum outro anúncio, anúncio ou notificação será feito.
7- Após a determinação dos terrenos resultantes dos estudos do plano de ordenamento e da conclusão das obras de infra-estruturas (electricidade, água, esgotos), terá início o período de construção.
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