Se você é um expatriado que vive atualmente em Cingapura ou espera se mudar para o país insular e começar de novo, pode estar disposto a comprar um imóvel como investimento ou para sua própria residência.
Os estrangeiros podem comprar uma série de propriedades diferentes em Cingapura, incluindo a maioria dos condomínios, apartamentos executivos com pelo menos dez anos e casas na popular ilha turística de Sentosa.
No entanto, existem algumas facetas no setor imobiliário local antes de começar a procurar a propriedade perfeita em Cingapura. Continue lendo para descobrir quais são e como começar no mundo imobiliário de Cingapura.
Mas primeiro, vamos dar uma olhada rápida em algumas das razões pelas quais Cingapura é uma opção tão popular para estrangeiros que desejam comprar imóveis no exterior.
Por que devo comprar em Cingapura?
Uma das principais razões pelas quais muitos estrangeiros compram imóveis em Cingapura é a baixa taxa de imposto e a ausência de imposto sobre ganhos de capital.
Além disso, a economia e o governo de Cingapura conhecido por sua estabilidade Sem falar no ambiente de trabalho positivo e encorajador que recompensa o esforço e a inovação. Isso torna a compra de imóveis no país um investimento menos arriscado do que em outras regiões que são mais suscetíveis a altos e baixos econômicos ou divergências políticas.
Coisas para prestar atenção
Agora que identificamos por que você pode estar disposto a investir em imóveis em Cingapura, vamos mergulhar profundamente nas coisas importantes que você precisa saber antes de iniciar sua busca por casa.
Alguns tipos de propriedade são ilimitados
Embora haja uma grande variedade de investimentos imobiliários a serem considerados – especialmente se você deseja comprar um apartamento –, existem algumas propriedades que estão fora dos limites para quem não é cidadão de Cingapura.
Estes incluem apartamentos executivos júnior e apartamentos HDB. Além disso, os residentes permanentes podem solicitar à Autoridade de Terras de Cingapura o direito de comprar uma casa com terra, mas precisarão atender a certos requisitos para fazê-lo, incluindo prova de contribuição financeira para o país.
Você pode fazer uma hipoteca para pagar sua propriedade
Se você tem o capital inicial para comprar integralmente um imóvel, está em uma posição de sorte. No entanto, se você não tiver uma quantia substancial disponível, mas ainda estiver disposto a comprar imóveis em Cingapura, poderá solicitar uma hipoteca.
Felizmente, existem muitas opções disponíveis para atender a diferentes orçamentos e circunstâncias, portanto, para sua situação única melhor empréstimo à habitação em singapura Não deve ser difícil de encontrar.
No entanto, antes de se comprometer com um empréstimo específico, é importante fazer sua lição de casa e consultar profissionais de finanças locais para encontrar um pacote que seja totalmente adequado. Por exemplo, você deve considerar cuidadosamente se deve optar por uma taxa de juros flutuante ou um empréstimo com taxa fixa. Você também pode considerar quaisquer conversões gratuitas e se uma isenção de resgate deve ser paga se a propriedade for vendida durante o período de bloqueio.
Certifique-se de que você pode pagar as taxas
Quando você compra um imóvel em Cingapura, há uma série de taxas e impostos adicionais que você deve pagar além do seu empréstimo à habitação.
Estes são adicionais ao Imposto de Selo do Comprador normal, Se você é um residente permanente de Cingapura Inclui Imposto de Selo Adicional do Comprador, que é de 5% em sua primeira propriedade e aumenta para 15% em todas as propriedades subsequentes. No entanto, se não for SPR, este imposto de selo será de 20%, pelo que deve certificar-se de que dispõe do financiamento necessário para pagar este valor. Também pode haver pagamentos adicionais, incluindo honorários advocatícios, que você pode incorrer como parte do processo de compra.
Encontrando o lugar perfeito
Quando se trata da questão de que tipo de propriedade comprar – e onde – isso dependerá de suas circunstâncias particulares, seu orçamento e para que você planeja usar a propriedade. Se você estiver residindo na propriedade como expatriado com sua família, provavelmente estará interessado em acessar as melhores escolas e serviços locais.
Por outro lado, se você está comprando como investimento, pode estar mais interessado na localização. Por exemplo, as propriedades na China Square terão um preço muito mais alto e, portanto, serão consideradas mais valiosas do que as propriedades localizadas em Jelebu, que fica mais distante do centro da cidade.
Como uma pessoa de fora que pode estar vulnerável a possíveis golpes, é uma boa ideia contratar os serviços de um advogado local qualificado, bem como de um agente imobiliário confiável que possa orientá-lo durante todo o processo. Eles não apenas o protegerão de comprar acidentalmente a propriedade errada, mas também terão um profundo conhecimento do mercado local e das leis relativas à compra de propriedades. Portanto, você pode ter certeza de que seus conselhos serão inestimáveis enquanto você tenta encontrar o local ideal para você.
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