Você pode ter ouvido a palavra escambo muitas vezes na indústria da construção ou em muitas outras áreas quando um empréstimo imobiliário será obtido. Você pode não saber o significado exato da palavra escambo ou pode ter informações insuficientes. O que é um vagabundo e como é feito? Quais são as características do contrato de permuta?
A palavra escambo é uma das palavras que soa estranha ao ouvido, mas também é ouvida com frequência. Em vez da palavra escambo, pode ser usado o equivalente turco da palavra swap. realmente trocar sözcüSignifica permutar.
O que é um Barter?
Escambo ou escambo é um tipo de comércio em que bens e serviços são trocados por outros bens e serviços sem o uso de qualquer meio de troca.
Como pode ser visto em comunidades que ainda não estabeleceram um sistema monetário, ele continua existindo ao lado do sistema monetário nas economias modernas. No entanto, é possível que o escambo substitua o comércio monetário em tempos de colapso do sistema monetário (por exemplo, um período de hiperinflação).
Na troca de bens e serviços, é o processo de compra e venda de bens ou serviços que as pessoas precisam ou desejam em troca dos bens ou serviços que possuem ou podem produzir ou fornecer, antes que o dinheiro seja usado.
Embora seja semelhante a um contrato de venda, ao contrário dele, é o compromisso do comprador de transferir a propriedade ou direito de outro bem em vez de dinheiro em troca de um bem ou direito fornecido pelo vendedor.
O contrato de permuta é um dos tipos de contratos que impõe dívidas a ambas as partes, uma vez que as partes alteram mutuamente seus atos e, devido à sua semelhança com o contrato de venda, é regulado na lei das obrigações que as disposições aplicadas ao permuta e o contrato de venda será usado.
Como Fazer um Trampo?
Escambo é o processo de substituição de uma mercadoria por outra pertencente a uma pessoa diferente, e esse processo é chamado de escambo para abreviar. A operação de permuta efectuada nas Conservatórias do Registo Predial designa-se por permuta. A troca não exige que as mercadorias tenham o mesmo valor. Dois bens que não tenham o mesmo valor podem ser trocados por acordo das pessoas.
Para que essa troca seja feita mutuamente, basta apenas haver um acordo entre o vendedor e o comprador, sem fazer avaliações e verificações para saber se os valores das mercadorias são iguais.
A operação de permuta é feita de acordo com as exigências do Código de Obrigações no campo da lei. O preço a ser pago a título de custo de permuta no título de propriedade é feito pelo pagamento mútuo da taxa de título de propriedade. Se necessário, essas transações podem ser feitas por escrito mediante acordo de permuta entre o vendedor e o comprador. Alguns documentos são necessários para a transação de permuta na escritura. Com a conclusão desses documentos e a transação de câmbio aprovada após acordo mútuo, todos os requisitos são cumpridos.
Características do Contrato de Permuta
Um contrato de troca é um contrato em que ambas as partes estão mutuamente envolvidas. Com o contrato de permuta, ambas as partes ficam endividadas. Ambas as partes estão sujeitas à obrigação de desempenho principal. Para ambas as partes, essas dívidas são bens diferentes do dinheiro. Ambas as partes são compradores e vendedores.
Também é possível fazer um acordo de que uma das partes pagará o dinheiro da outra. A troca de bens por um serviço ou dinheiro por dinheiro não é um contrato de troca. É diferente de um contrato de venda dupla em geral. Os contratos de venda dupla têm dois contratos diferentes e este contrato não é mútuo. Isso ocorre porque sua continuidade e existência não são interdependentes. Se um for inválido, o outro não será inválido. Mas no contrato de permuta, isso é o oposto. Existe apenas uma ação legal.
Quais os Documentos Necessários para Permuta na Conservatória do Registo Predial?
Os documentos que as partes devem apresentar para realizar a operação de permuta na escritura são os seguintes:
- Cédulas de Identidade do proprietário ou representante do imóvel com o número do RG
- A escritura, se houver, do imóvel a ser permutado, ou o documento contendo o número da parcela da ilha, se não
- Procuração ou documento de autorização se a transação for realizada por meio de um representante
- 1 fotografia tipo passe 4×6 de pessoas reais
- Seguro Obrigatório de Terremoto (DASK) para a troca de propriedades de construção
- O documento que mostra o valor do imóvel, ou seja, o valor atual, obtido junto aos municípios onde estão localizados os imóveis.
Para efetivar a operação, é necessário o pagamento da taxa de titulação e da taxa do fundo rotativo. Com base nos imóveis com elevado valor de mercado atual, o pagamento é efetuado à taxa do título de propriedade apurado anualmente. Mesmo que as partes especifiquem um valor do imóvel superior ao valor atual, a taxa de escrituração é calculada sobre esse preço. A taxa do fundo rotativo é paga anualmente de acordo com a tarifa determinada pela empresa do fundo rotativo.
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