Com o Decreto Presidencial sobre Assentamento e Construção no Âmbito do Estado de Emergência (OHAL), foram determinadas as medidas tomadas em matéria de assentamento e construção nas províncias no âmbito do Estado de Emergência declarado por decisão do Presidente no dia 8 de Fevereiro. .
De acordo com o decreto, áreas de assentamento temporário ou definitivo para as pessoas afetadas pelo desastre em locais considerados áreas de desastre que afetam a vida geral devido aos terremotos centrados em Kahramanmaraş que ocorreram em 6 de fevereiro; Será determinado ex officio pelo Ministério do Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas e notificado às instituições competentes, tendo em conta critérios como distância à falha geológica, adequação do terreno, proximidade do centro de assentamento, sem prejuízo da deveres e poderes da Presidência de Gestão de Desastres e Emergências (AFAD) no que diz respeito à determinação de novos assentamentos.
Nessa determinação, se necessário, também poderão ser utilizadas as áreas especificadas na Lei de Pastagens nº 4342 e adicional no artigo 6831 da Lei Florestal nº 16. Neste contexto, serão efectuadas alterações de qualificação ex officio nos locais onde são exigidas alterações de qualificação nas áreas determinadas, sendo esses locais registados em nome do Tesouro e as transacções comunicadas às instituições competentes.
Nos locais onde sejam necessárias alterações de qualificação, caso existam áreas previstas no adicional artigo 16.º da Lei Florestal, os imóveis da Fazenda, não inferiores ao dobro da área, serão atribuídos à Direção Geral de Florestas para implantação de floresta.
As disposições relativas à suspensão, anúncio e impugnação não serão aplicadas nas operações de planos e parcelamentos.
Nos locais considerados zonas de catástrofe que afectam a vida geral, excluindo aqueles cujo processo contencioso está em curso e aqueles que foram finalizados mas ainda não inscritos no registo predial, os locais excluídos da detecção ficam sujeitos à solicitação das instituições competentes no âmbito no âmbito do artigo 22 da Lei do Cadastro, a pedido do Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, será registrado administrativamente em nome da Fazenda de acordo com o objetivo deste decreto, sem parecer.
Nas áreas designadas de assentamento definitivo e nas áreas urbanas existentes, incluindo áreas de assentamento de aldeias, sem esperar pela aprovação dos planos e pedidos de zoneamento pelo Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, de acordo com o relatório de levantamento geológico e o relatório de levantamento terrestre, em de acordo com a planta do local a ser aprovada pelo Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas e a licença de construção a ser emitida.
Nos planos e planos de parcelamento aprovados pelo Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas nessas áreas, não serão aplicadas as disposições da Lei de Zoneamento relativas a suspensões, editais e impugnações nos processos relativos a planos e parcelamentos. Nessas áreas, a propriedade imobiliária ou os direitos de desenvolvimento podem ser transferidos parcial ou totalmente para outra área. Esses direitos podem estar sujeitos a transações de permuta e permuta.
Nenhuma taxa de fundo rotativo ou taxa sob qualquer outro nome será cobrada pelas transações.
Ficam isentos de imposto de selo, taxas, taxas e participação em despesas o planeamento, o loteamento, o alvará de construção, a transmissão de propriedade imobiliária ou de direitos de desenvolvimento, as operações de permuta e permuta e os títulos emitidos em virtude dessas operações. Nenhuma taxa, taxa de fundo rotativo ou qualquer outra remuneração será cobrada por essas transações.
Licenças concedidas de acordo com a Lei de Pastagens em áreas de assentamento temporário ou definitivo determinadas pelo Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, licenças concedidas de acordo com a Lei Florestal, contratos de aluguel de áreas de lazer, parques florestais e imóveis alugados pela General Direcção de Florestas de acordo com a Lei dos Licitações do Estado e no âmbito da Lei das Pastagens.As alterações na finalidade de atribuição de áreas onde a finalidade de atribuição tenha sido alterada mas ainda não tenham sido registadas em nome da Fazenda no registo predial serão será considerada cancelada ou extinta de ofício, dependendo das áreas de atribuição atribuídas no âmbito do artigo 8.º da Lei de Incentivo ao Turismo.
Com excepção das licenças para concursos condicionadas à produção de produtos intermédios e finais regulados no âmbito do terceiro parágrafo do artigo 30.º da Lei de Minas, a parte empresarial das áreas licenciadas mineiras correspondentes às áreas de povoamento temporário ou definitivo determinadas pelo Ministério das Minas Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas Com a decisão do Ministério, será considerada ex officio alocada da área de licença mineira a partir da data da decisão.
Caso a área de assentamento temporário ou definitivo cubra a totalidade da licença, a licença mineira será considerada cancelada de ofício, a partir da data da decisão, por decisão do Ministério do Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas. Nas áreas especificadas no primeiro parágrafo, poderão ser tomadas decisões de transferência ou desapropriação urgente pelo Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, dependendo da sua relevância, para os imóveis pertencentes a instituições e organizações públicas que serão incluídas na aplicação e todos os outros bens imóveis sujeitos à propriedade privada.
Os procedimentos de desapropriação serão realizados pelo Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas ou pela Administração de Habitação de Massa (TOKİ). Os imóveis desapropriados serão registrados em nome da Fazenda mediante solicitação do Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas ou TOKİ.
Durante o processo de registo e cancelamento, os proprietários não serão obrigados a ter relação fiscal devido a este imóvel. No entanto, a conservatória do registo predial comunicará a situação à administração fiscal competente. Após o cadastramento, as atividades de construção poderão ser iniciadas nessas áreas. A avaliação dos bens imóveis registados em nome do Tesouro será efectuada por instituições de avaliação imobiliária licenciadas e autorizadas nos termos da Lei do Mercado de Capitais no prazo máximo de um mês a contar da data do registo.
O valor apurado será submetido ao tribunal cível de primeira instância do Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, ou TOKİ, e esse valor será depositado no banco determinado pelo tribunal para ser pago aos proprietários de imóveis registrados em a escritura de propriedade antes do seu registro. O valor depositado será convertido em conta diferida trimestralmente e será pago ao beneficiário juntamente com juros, se houver. A decisão relativa ao pagamento da taxa será notificada aos proprietários dos imóveis pelo tribunal.
Os direitos e todas as anotações no registo predial continuarão sobre o preço do imóvel.
Direitos como liminares, desapropriações, hipotecas, ônus provisórios, ônus e direitos de usufruto, bem como todas as anotações proibitivas e restritivas no registro da escritura de propriedade antes do registro do imóvel, continuarão sobre o preço do imóvel; Os direitos e inscrições no registo predial serão cancelados ex officio pela direcção do registo predial a pedido do Ministério do Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas ou TOKİ e a situação será notificada ao titular dos direitos.
Após o pagamento do preço, caso não seja possível chegar a acordo nas negociações de conciliação a realizar sobre esse preço, serão aplicadas as disposições da Lei das Desapropriações relativas à determinação do preço e aos casos de registo. No âmbito deste número, os bens imóveis pertencentes a instituições e organismos públicos a transferir serão registados de ofício em nome do Tesouro. O preço do imóvel será determinado de acordo com o disposto no artigo 60 da Lei de Expropriações no prazo de 30 dias a contar do processo de registo. Nos casos em que não haja previsão neste parágrafo, aplicar-se-á o disposto na Lei de Desapropriações.
Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas; Ficará autorizado a realizar ou mandar realizar qualquer construção, inclusive de infraestrutura e superestrutura, para determinação de parcelas de terreno, alteração de tipologia, constituição de servidão de piso e titularidade de condomínio. Estas candidaturas podem ser realizadas em cooperação com instituições, organizações afiliadas, relevantes e relacionadas e suas afiliadas do Ministério do Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas e administrações sujeitas à Lei dos Contratos Públicos. O Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas delega autoridade à TOKİ com suas instituições, organizações afiliadas, relevantes e relacionadas e suas afiliadas em relação às obras e transações especificadas neste escopo, e quais dessas obras e transações serão realizadas pela TOKİ e outras instituições, organizações e suas afiliadas estarão autorizadas a determinar.
Indivíduos, instituições e organizações locais ou estrangeiras podem construir residências e locais de trabalho.
Pela AFAD; Instalações de habitação, locais de trabalho e infra-estruturas e mapas, levantamentos, projectos e planos de zoneamento de todos os tipos e escalas necessários para estes, no âmbito dos protocolos a celebrar no âmbito deste artigo, ao Ministério do Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas e as instituições e organizações afiliadas, relevantes e relacionadas do Ministério e suas afiliadas, podem ser realizados serviços de engenharia, como subdivisão, ou podem ser adquiridas casas ou locais de trabalho construídos para serem doados a quem tem direitos a estas administrações.
Neste contexto, a AFAD pode transferir recursos para o Ministério do Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas e para as instituições e organizações afiliadas, relevantes e relacionadas do Ministério e suas afiliadas. Os procedimentos da Lei dos Contratos Públicos relativos à determinação aproximada dos custos e o disposto na alínea c) do primeiro parágrafo do artigo 62.º não serão aplicados às obras e operações a realizar, desde que seja elaborado um anteprojecto. Não será cobrada taxa de participação e taxa de infraestrutura técnica para todas as transações relacionadas a obras e infraestrutura.
As pessoas, instituições e organizações locais ou estrangeiras poderão construir ou mandar construir habitações em locais a designar pelo Ministério e de acordo com o tipo de projectos a determinar pelo Ministério, de forma a satisfazer as necessidades de habitação e de trabalho em na zona do terremoto e a ser doado ao Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas. Neste contexto, as residências e locais de trabalho doados ao Ministério serão transferidos para a AFAD para serem entregues aos beneficiários.
Nestas áreas, as instalações de gás natural, electricidade, água, águas residuais e tratamento, instalações de processamento de resíduos, comunicações e todos os outros investimentos em infra-estruturas serão concluídos primeiro pelas instituições, organizações e empresas de distribuição relevantes até que a produção da superestrutura esteja concluída.
O despejo de resíduos de demolição será feito em áreas determinadas pela prefeitura.
O despejo de resíduos de demolição de áreas de desastre será feito em áreas determinadas pelo governo competente, desde que sejam tomadas medidas para proteger o meio ambiente. Os resíduos de demolição podem ser reciclados e utilizados em investimentos em infraestruturas e superestruturas, desde que cumpram as normas pertinentes e as condições necessárias. Estas áreas de fundição e os trabalhos e operações a realizar nestas áreas estarão isentos das disposições documentais da legislação aplicável.
Para obter os recursos necessários para serem utilizados nas obras e transações especificadas no âmbito deste artigo, o Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, as instituições, organizações afiliadas, relevantes e relacionadas e suas afiliadas e empresas de fundos rotativos, com a aprovação do Ministro do Ambiente, Urbanização e Alterações Climáticas e da administração competente.A transferência de recursos pode ser feita através do registo de despesas no orçamento.
No âmbito da Lei de Transformação de Áreas em Risco de Desastres, o pessoal empregado no Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas pode ser cedido pelo Ministério nas obras e transações especificadas neste decreto e realizadas pelo Ministério, suas organizações afiliadas e relacionadas e suas afiliadas.