Apartamento de 90 m² à venda em Konya Karatay, ERENLER Mahalle/Village, 25876 Island, 6 Lote, ERENLER MAH 25876, LOTE 6 LOTE B BLOCO 2º ANDAR 1. ENTRADA 4 Seção Independente Nº BB Nos registros da escritura do imóvel descoberto na província de Konya, distrito de Karatay, Erenler Mahallesi, volume 38, página 3665, bloco 25876, parcela número 6, com uma área de 3.374,04 m2 e '2 apartamentos de 7 andares em concreto armado e terreno' como principal imóvel , Bloco B, 1. Entrada, 2. Entendeu-se que o piso foi criado com quota total no troço independente número 4 e qualificação 'Doméstica' e com quota de terreno 9000000/609504000, registado com quota integral em nome do devedor e com condomínio.
A parcela do terreno que cabe à parcela do proprietário do imóvel segundo a parcela do terreno no imóvel é (9000000/609504000) x 3.374,04 m2 = 49,82 m2. Entendeu-se que o edifício onde se situa o troço autónomo sujeito a dívida no lote n.º 25876 do bloco n.º 6 é de rés-do-chão + 5 pisos, estando os troços autónomos relativos ao imóvel constituídos com servidão de construção . Estruturas, Dependências e Imóveis Existentes do Imóvel no Terreno: Observou-se que o imóvel objeto da descoberta possui inquilino desde a data da descoberta. A propriedade é um apartamento de dois lados, com face sudeste e noroeste. O imóvel principal é cave + rés-do-chão + 5 pisos, no 2º piso regular encontra-se o troço independente nº 4. É composto por 3 quartos, 1 sala, cozinha, WC, lavatório, casa de banho, duche, entrada, hall e 4 varandas. Os volumes da sala e dos quartos da residência são revestidos com parquet laminado, e a entrada, cozinha e pisos molhados são revestidos com cerâmica. A porta de entrada principal da residência é de aço, as portas internas, painéis e janelas são de PVC. Tetos de todos os quartos, cozinha, áreas molhadas, hall e entrada são pintados em gesso. No volume cozinha do imóvel, encontram-se armários de cozinha com portas móveis e bancada em granito. Há um vaso sanitário, lavatório Hilton e cabine de chuveiro no volume do banheiro. Há placa de gesso decorativo em todas as bordas do teto. O sistema de aquecimento do imóvel é uma caldeira combi pessoal, as colmeias são radiadores de painel e existe elevador no prédio. O exterior do edifício é pintado sobre revestimento para fins de isolamento térmico.
A porta de entrada do edifício é de caixilharia de alumínio vidrado, os degraus da escada são revestidos a mármore e os patamares revestidos a cerâmica. Os corrimãos das escadas são de marcenaria de alumínio. Um arranjo de jardim foi feito entre os edifícios vizinhos. É um apartamento de gás natural com eletricidade e canalização. De acordo com as medições e cálculos, a área bruta de construção do apartamento é de 118,71 m2, e a área útil líquida (área varrível) é de 90,36 m2. As construções planejadas continuam na região onde o objeto da dívida está localizado. Os serviços de infraestrutura da região são completos e beneficiam-se de todos os tipos de serviços municipais. O transporte é fornecido por microônibus e ônibus, que são veículos de transporte público. Informação de Situação do Zoneamento: No plano de zoneamento do Lote 25876 do Bloco 6, onde está construído o imóvel objeto da descoberta, este insere-se na área residencial do Bloco 6 Pisos Nizam. Tem condições de construção TAKS=0.25 e KAKS=1.70. Tem-se entendido que o edifício onde se situa o troço independente sujeito a dívida encontra-se licenciado com o alvará n.º 2018/2018-895 em 278. O lote é um lote de zoneamento.
Endereço: Erenler Mah Kasim Envari Sok Erenler Gold Sit. Bloco B Porta Externa Nº:23 Piso:2 Apartamento:4 Karatay / KONYA
Área: 90,36 m2 Lote Terreno: 9000000/609504000 Lote: COMPLETO
Situação do Zoneamento: No plano de zoneamento do lote nº 25876, o bloco do 6º andar está localizado na área residencial de Nizam. Tem condições de construção TAKS=6 e KAKS=0.25.
Valor: O valor de avaliação do imóvel é de 500.000,00 TL. No entanto (como o Vakıfbank tem uma hipoteca sobre o imóvel 870.000 TL e eles não concordaram com a venda de seus recebíveis, foi colocado à venda no valor de 919.740.00 TL. XNUMX TL após adicionar os custos e taxas de vendas.
Taxa de IVA: 1%
Anotações no Registro: COMO REGISTRO DE ESCRITURA.
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