Enquanto os estudos de informação começaram a ser feitos no Gabinete de Transformação Urbana recentemente instalado no distrito, o processo legal de 3 dos 122 edifícios de risco a demolir num total de 196 mil 105 edifícios de risco foi concluído. Prevê-se também a demolição de 91 edifícios desabitados.
Após os terremotos em Kahramanmaraş e Hatay no início de fevereiro, as atividades de transformação urbana aceleraram em toda a Turquia e o número de edifícios seguros que receberam licenças de construção aumentou. De acordo com os dados divulgados pelo Instituto Estatístico Turco (TUIK), o número de edifícios para os quais foram concedidas licenças de construção aumentou 2023% no primeiro trimestre de 0,7, registando-se que 53% da superfície total é composta por residências. Enquanto a maioria das obras de transformação urbana são realizadas nos distritos densamente povoados, Ümraniye vem em primeiro lugar. Embora tenham sido iniciados estudos de informação sobre transformação urbana no Gabinete de Transformação Urbana criado recentemente no distrito, o processo legal de 3 dos 122 edifícios de risco a demolir num total de 196 mil 105 edifícios de risco foi concluído. Prevê-se também a demolição de 91 edifícios desabitados.
Erdinç Duman, o fundador do Duman Group GYO, que fornece a reconstrução de prédios antigos no âmbito das atividades de transformação urbana em Ümraniye, compartilhou os investimentos imobiliários, valores da terra e atividades de transformação urbana na região.
Eles aumentam o valor dos imóveis existentes de 8 a 10 vezes
Afirmando que a transformação urbana traz benefícios para os cidadãos tanto financeira quanto moralmente, Erdinç Duman disse: “Sabemos que é difícil comprar uma casa nas condições econômicas atuais. Nas áreas onde será feita a transformação urbana, vendemos terrenos para pessoas de média e baixa renda por um quarto do apartamento. Oferecemos casas limpas, confiáveis e sólidas com nossas obras de transformação urbana em Ümraniye. Ao mesmo tempo, tornamos os imóveis existentes 8 a 10 vezes mais valiosos. Por exemplo, nossas terras, que eram de cinco mil TL por metro quadrado no ano passado, aumentaram para 20-25 mil após o início da transformação urbana. Prevemos que essa faixa de valores aumentará rapidamente no próximo período e atingirá a faixa de 40 a 50 mil.”
É necessário escolher empreiteiros que não façam os proprietários sofrerem.
O fundador do Duman Group REIC, Erdinç Duman, que também compartilhou as etapas que os residentes de Ümraniye devem seguir no processo de transformação urbana, disse: “Os cidadãos que desejam iniciar a transformação urbana devem primeiro se inscrever em um escritório de consultoria. Porque as empresas de consultoria podem ter listas de seus vizinhos na ilha em que estão, mesmo que os proprietários não saibam. Assim, ele percorre as casas da região uma a uma, explicando os benefícios da transformação urbana e convencendo-as a fazer uma reunião. Ele pesquisa construtoras e empreiteiras de acordo com a demanda e escolhe aquelas que não farão o locador sofrer. Atuamos também com especialistas em nossa equipe que possuem bom domínio dos processos jurídicos de transformação urbana. Realizamos pesquisas juntos, fazemos contratos com segurança", disse ele.
Transformação urbana leva pelo menos 1 ano
Afirmando que a transformação urbana leva pelo menos um ano, Erdinç Duman disse: “Pode levar tempo para que as pessoas se reúnam e se encontrem em um terreno comum durante o processo de transformação urbana. Isso prolonga o processo. Quando o processo de contratação oficial estiver concluído, a construção de 80 a 100 casas pode ser concluída em um ano e meio. Como Duman Grup GYO, estamos planejando acelerar esse período de tempo com nosso escritório de informações de transformação urbana que abriremos em breve. Enquanto nossos concorrentes da região estão intermediando, estamos fazendo grandes negócios sem comissão. Atualmente, temos 4 investidores. Orientamos nossos clientes para as escolhas certas com investimentos rentáveis.”