Projetos malucos que farão a Turquia voar também se tornaram foco de atenção de investidores estrangeiros. Os investidores árabes, especialmente aqueles que querem comprar habitação na Turquia, acompanham de perto projetos gigantescos como o terceiro aeroporto e o Canal Istambul.
Emlak Konut GYO participou do Cityscape Global 2017 realizado em Dubai com seus 50 projetos. Trabalhando como escritório de promoção da Turquia na feira, Emlak Konut GYO responde principalmente a perguntas de investidores árabes sobre projetos malucos na Turquia. O gerente geral da Emlak Konut GYO, Murat Kurum, afirmou que os investidores estrangeiros que vieram à feira estavam especialmente curiosos sobre o terceiro aeroporto e disse: “A Turquia é um centro de atração em sua região devido à sua localização. Contamos aos estrangeiros sobre os projetos na Turquia. Eles perguntam sobre o Canal Istambul, a Ponte Çanakkale e investimentos em hospitais. Há muitas dúvidas, principalmente sobre o terceiro aeroporto. Eles estão se perguntando quando ele será aberto. “Quando compram uma casa, não olham apenas para o edifício, também prestam atenção aos investimentos em infraestruturas na zona envolvente”, disse.
A instituição afirmou que fazem 10-15 por cento das suas vendas de habitação a estrangeiros, e que esta taxa sobe para 20 por cento em alguns períodos do ano. Afirmando que vêem feiras como a Cityscape como oportunidades, Kurum referiu que farão vendas diretas através da abertura de escritórios de comunicação no Médio Oriente e em países europeus. Afirmando que trabalharão em conjunto com a Agência de Investimentos do Primeiro Ministério nesta questão, Kurum disse: “Planejamos começar primeiro em Dubai”.
INVESTIMENTO 15 BILHÕES DE TL
Fornecendo informações sobre os projetos na Turquia, Kurum disse: “Estamos realizando nosso projeto North Side em uma área de 380 mil metros quadrados em Kayabaşı. É um investimento de 700 milhões de liras, incluindo o custo do terreno. Este ano, tínhamos uma meta de licitação de 15 bilhões. Realizamos 13 bilhões de liras disso. Realizaremos 2 licitações com conceito de bairro. Tem um lugar importante no nosso projecto Bizim Mahalle em linha com estes concursos. “Também temos locais em Florya, Nişantaşı e Ancara.”
DIA DE DECISÃO NO PROJETO RIVA
Murat Kurum afirmou estar satisfeito com as vendas dos projetos na Anatólia. Em relação ao projeto Riva, Murat Kurum disse: “O último dia para assinatura em Riva é 13 de setembro (hoje). “Todas as três ofertas ainda são válidas para nós”, disse ele.
20 mil milhões de empréstimos para transformação
O Ministro do Meio Ambiente e Urbanização Özhaseki, que visitou a Cityscape Fair em Dubai, disse que a lei de transformação urbana será atualizada e se tornará a Lei de Preparação para Terremotos. Özhaseki disse que “20 milhões de edifícios serão transformados em 10 anos” para a lei, que visa acelerar a transformação, fornecendo empréstimos sem juros de 7,5 mil milhões de TL a municípios e cidadãos.
A ÔNUS DE JUROS É DO ESTADO
O Ministro do Meio Ambiente e Urbanização, Mehmet Özhaseki, que visitou a Feira Cityscape Global 2017 em Dubai, disse que a lei de Transformação Urbana promulgada em 2012 será reeditada como a 'Lei de Preparação para Terremotos'. Afirmando ser a favor que esta lei seja publicada como Decreto-Lei, Özhaseki disse que o edifício de risco, que já chegou a cerca de 1 milhão com a lei, vai agora aumentar para 7,5 milhões com o envolvimento dos municípios juntamente com o lei que inclui privilégios como empréstimos sem juros e áreas habitacionais de reserva. Özhaseki disse: “Precisamos concretizar esta reviravolta nos próximos 10-15 anos. “O terremoto não dá ouvidos às festas, pode levar embora todos os nossos familiares”, afirmou.
O Ministro Özhaseki afirmou que não querem chamar a lei de Transformação Urbana a partir de agora e que este nome está associado ao lucro, e no encontro que manteve com jornalistas no Cityscape afirmou que 500 mil casas serão renovadas anualmente com o novo lei. Afirmando que se prevê que o terramoto de Istambul tenha efeito na parte costeira do lado europeu, Özhaseki afirmou que a transformação começará a partir daí.
Özhaseki disse: “De acordo com cálculos feitos após um grande terremoto em Istambul, os danos aos edifícios e infraestruturas serão de 100 mil milhões de dólares. Atualmente, existem 600 mil edifícios de risco em Istambul que precisam de ser resolvidos em primeiro lugar. Apresentámos a Lei de Preparação para Sismos ao Conselho de Ministros e depois esperamos que seja aprovada pelo Parlamento. Esta lei também pode ser promulgada por decreto. Por lei, estamos a planear uma transformação baseada em áreas e não em edifícios. A transformação será assim; Abriremos um empréstimo de 20 bilhões de TL no primeiro ano do Iller Bank e do Banco Mundial. Este empréstimo será isento de reembolso e sem juros por três anos. Os municípios produzirão projetos. Concederemos empréstimos sem juros aos municípios durante a construção dos edifícios. Caso o cidadão chegue a um acordo com o contratante, daremos a mesma oportunidade. Receberemos o dinheiro de volta quando a construção estiver concluída. Aqui, o Estado arcará com a carga dos juros.”
A TRANSFORMAÇÃO ESTARÁ NO LOCAL
Özhaseki disse que esta transformação criará uma economia de 200 mil milhões de TL, juntamente com os sectores de materiais de construção utilizados, mobiliário e têxtil, e que também foram identificadas áreas de reserva e estas áreas serão explicadas posteriormente em conferência de imprensa. Özhaseki afirmou que geralmente será feita a transformação no local, mas as áreas de reserva serão utilizadas em áreas que não são adequadas para isso, e disse: “Os cidadãos farão a transformação no local, diremos a eles que podem ser movidos 500 metros ou 1 quilômetro de distância no máximo. Por exemplo, passaremos por este tipo de transformação em Esenler e Güngören. Faremos transformações in loco em lugares como Fatih. Existe uma área de reserva de 25 milhões de metros quadrados apenas no lado europeu. “Isso significa 250 mil novas casas”, disse ele. O ministro Özhaseki, por outro lado, afirmou que submeteram ao Primeiro-Ministro um estudo jurídico que acabará com a acumulação no registo predial, e que os intermediários na conservatória do registo predial serão eliminados com o estudo.
Nova campanha começa em 15 de setembro
Afirmando que o setor habitacional lançará uma nova campanha habitacional a partir de 15 de setembro, Murat Kurum afirmou que Emlak Konut GYO participa da campanha com todos os seus projetos. A instituição afirmou: “No âmbito da campanha, você compra casa hoje e começa a fazer pagamentos em 2019. O preço por metro quadrado começa em 2800 liras. “Aqueles que comprarem apartamentos terão uma vantagem de pelo menos 15-20 por cento”, disse ele. Afirmando que os preços dos imóveis se encontram actualmente em níveis muito baixos, a Autoridade afirmou que não irão descer abaixo desses preços. Nesse sentido, a instituição disse que a campanha é a última oportunidade para os investidores.
Estrangeiros compraram 77 mil imóveis
O Ministro Mehmet Özhaseki, que visitou os estandes turcos na Cityscape, recebeu informações sobre as obras do Gerente Geral Murat Kurum no estande da Emlak Konut e de Süleyman Çetinsaya no estande da Artaş İnşaat. O Ministro Özhaseki, que foi recebido com grande interesse pelos gestores das empresas estrangeiras participantes na feira, disse: “Viemos aqui para ver de perto o trabalho das empresas turcas. Desde 2012, quando foi promulgada a lei da reciprocidade, o número de compradores estrangeiros de imóveis ronda os 160 mil. Compraram 77 mil 750 casas, locais de trabalho e terrenos. Todos os países estão competindo nas vendas para estrangeiros. Por que as pessoas estão em Dubai? Elas querem que o dinheiro entre na economia. Aqueles que vieram dos países do Golfo para a Turquia compraram 32 mil 300 pessoas e 16 mil imóveis. Iraque, Kuwait, Arábia Saudita, Irã e Emirados Árabes Unidos podem ser listados primeiro. Istambul vem em primeiro lugar, seguida por Yalova, Bursa, Antalya, Sakarya e Trabzon. “Lugares com mais vegetação e água são atraentes, Sapanca é apreciada pelos países do Golfo e eles compram imóveis”, disse ele.
Somos mediadores no Golfo
Afirmando que há um aumento nos pedidos de cidadania através da compra de imóveis, o Ministro Özhaseki disse: “O Ministério da Administração Interna está a examinar isto. “Há um esforço no mundo para recrutar pessoas instruídas e conhecedoras do exterior, e nós também temos esse esforço”, disse ele. Özhaseki afirmou também que a Turquia atua como mediadora entre os países do Golfo e disse que isso não afeta negativamente o comércio. Özhaseki afirmou que no ano passado foram realizados negócios no valor de 9.1 mil milhões de dólares com os Emirados Árabes Unidos e este ano o valor foi de 8,7 mil milhões de dólares.
Fonte: www.star.com.t é
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