A economia mundial, que se tornou frágil com o efeito da pandemia e depois da guerra Rússia-Ucrânia, luta com valores de inflação acima do esperado. Enquanto o setor imobiliário está entre os setores afetados pela alta da inflação, a queda na construção de moradias devido ao aumento dos custos de construção abalou o equilíbrio entre oferta e demanda.
O aumento das ações judiciais contra aumentos de aluguéis aumenta a carga de trabalho dos tribunais. Observando que esta situação atrasa a entrega da justiça, o vice-presidente do Conselho de Administração da Denge Valuation, Ahmet Arslan, disse: “É muito importante garantir a paz social, encontrando uma solução que não faça os inquilinos e proprietários sofrerem como resultado da flutuações econômicas que estamos vivendo. Por esta razão, tomando a média do KFE (Índice de Preços da Habitação) dos últimos doze meses dos aumentos das rendas ou produzindo uma fórmula intermédia como (KFE+IPC)/2; Isso resultará no ônus da flutuação econômica experimentada por ambas as partes igualmente.” disse.
A economia mundial, que se tornou frágil com o efeito da pandemia e depois da guerra Rússia-Ucrânia, luta com valores de inflação acima do esperado. Enquanto o setor imobiliário está entre os setores afetados pela alta da inflação, a queda na construção de moradias devido ao aumento dos custos de construção abalou o equilíbrio entre oferta e demanda. As ondas migratórias, que ocorreram devido aos efeitos das guerras em torno da Turquia, estão entre os fatores que perturbam esse equilíbrio, juntamente com a inflação.
Os valores dos imóveis geralmente oscilam acima da taxa de inflação.
Afirmando que tornou-se difícil manter a paz entre o inquilino e o proprietário nas condições atuais, o vice-presidente do Conselho de Administração da Denge Valuation, Ahmet Arslan, disse: “Novas transações de arrendamento são realizadas através do contrato de arrendamento em condições de mercado. No entanto, os aumentos nos contratos de arrendamento, que podem ser descritos como antigos com data de renovação, são determinados sobre a média do IPC de 344 meses anunciada pelo TURKSTAT de acordo com o artigo 12 do Código de Obrigações da Turquia. Por exemplo, o aumento do aluguel em março de 2022 deve ser de 25,98%, que é a média do IPC dos últimos doze meses. Mas quando olhamos para as condições de mercado, os valores dos imóveis geralmente mudam acima da taxa de inflação", disse.
Ambas as partes devem arcar com o ônus da flutuação econômica igualmente.
Afirmando que os crescentes processos judiciais sobre o aumento do aluguel aumentaram a carga de trabalho dos tribunais, Arslan disse: “Esta situação atrasa a entrega da justiça. É muito importante garantir a paz social, encontrando uma solução que não faça sofrer os inquilinos e senhorios pelas flutuações económicas que estamos a viver. Por esta razão, tomando a média do aumento KFE dos últimos doze meses nas rendas ou produzindo uma fórmula intermédia como (KFE+CPI)/2; Isso resultará no ônus da flutuação econômica experimentada por ambas as partes igualmente.” disse.
Aumento dos valores dos imóveis está acima da inflação
Os dados do Índice de Preços da Habitação mostram claramente a tendência geral de aumento do valor imobiliário. De acordo com isso; Enquanto o aumento médio do valor dos imóveis residenciais foi de 86,50% ao ano (estimativa de fevereiro segundo dados de janeiro), o aumento anual da inflação foi de 54,44%. Vê-se que o aumento dos valores imobiliários está 59 por cento acima da taxa de inflação. Por outro lado, os aumentos anuais de aluguel são baseados na taxa média de inflação (IPC) dos últimos 12 meses. De acordo com o Índice de Preços da Habitação, o aumento médio do valor imobiliário nos últimos doze meses foi de 44,77%. A taxa média de inflação (IPC) dos últimos 12 meses, com base no aumento dos aluguéis, foi de 25,98%.
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