O Ministro do Tesouro e Finanças, Nureddin Nebati, e o Ministro do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, Murat Kurum, anunciaram os detalhes da Campanha de Habitação para Renda Média.
Algumas das manchetes do discurso do ministro Nabati são as seguintes:
“Recentemente iniciamos o maior movimento de habitação social da história da nossa República com o projeto Minha Primeira Casa, Meu Primeiro Local de Trabalho. Hoje, estamos juntos para partilhar os detalhes do programa Nova Casa com o novo modelo de financiamento habitacional que concebemos para facilitar o acesso à habitação aos nossos cidadãos de rendimento médio.
Na nossa cultura, o lar é mais do que um abrigo, é o ponto de partida do amor e da paz. É uma casa. Preparamos o programa da nova casa com esta consciência em coordenação com o nosso Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas. Em 2016, implementámos a Conta Habitação, que proporciona comodidade aos nossos cidadãos que vão possuir casa pela primeira vez. Com esta prática, concedemos subsídios estatais aos participantes que permanecem no sistema por pelo menos 3 anos. Implementámos também o projecto de Financiamento à Habitação em Maio passado, a fim de proteger os nossos cidadãos dos efeitos negativos das flutuações no mercado imobiliário. Com o projeto Minha Primeira Casa, Meu Primeiro Local de Trabalho, que é o projeto de habitação social mais abrangente da história da nossa República, pretendemos construir 5 mil casas sociais, fornecer 500 milhão de lotes residenciais e concluir 1 mil locais de trabalho num período de 50 anos. período. Com este projeto, também facilitamos o acesso à habitação dos nossos cidadãos de baixa renda.
Hoje, estamos implementando um projeto totalmente novo que continuará por muito tempo, especialmente para os nossos cidadãos de renda média. Para os nossos cidadãos de rendimento médio, o programa New Home New é muito mais vantajoso do que as condições de mercado. Preparamos o programa Yeni Evim, que oferece juros e participação nos lucros e estrutura de vencimentos, facilidade de pagamento nos primeiros 3 anos com contribuição do nosso Ministério e plano de pagamento compatível com a renda da família durante todo o prazo do empréstimo.
Dividimos o nosso país em 3 regiões em termos de nível de rendimento e evolução geral dos preços da habitação. No âmbito do nosso programa, Istambul foi determinada como a primeira região, Ancara, Izmir, Bursa, Antalya, Mersin e Muğla como a segunda região, e todas as outras províncias como a terceira região. No âmbito do nosso programa, os montantes de financiamento a fornecer pelos nossos bancos e instituições financeiras participativas são de um máximo de 5 milhões de liras em Istambul, a primeira região, um máximo de 3 milhões de liras nas províncias da segunda região, e um máximo de 2 milhões de liras para as províncias da terceira região. O financiamento a conceder no âmbito do nosso programa será para moradias novas. Para beneficiar dos programas, levamos em consideração o rendimento total do agregado familiar. As pessoas que irão beneficiar do programa não devem ter residência actual e não devem ter vendido uma casa na província onde a casa estará localizada no último ano.
Além disso, os cidadãos que pretendam comprar casa nas províncias da primeira região e da segunda região serão obrigados a ter residido nestas províncias no último ano. Nas províncias das terceiras regiões não haverá exigência de residência. Como as casas adquiridas serão adquiridas para uso, não poderão ser vendidas durante 5 anos. A taxa mínima de entrada é fixada em 10% em todas as regiões. Para os financiamentos a conceder com prazo máximo de 15 anos, serão aplicadas taxas de dividendos e juros a partir de 0,69. Como Ministério do Tesouro e Finanças, nós, como Ministério do Tesouro e Finanças, assumiremos uma determinada parte do valor da prestação mensal que os nossos cidadãos pagarão nos primeiros 3 anos, desde que seja reembolsado antes do final do total vencimento do empréstimo. Com esta contribuição, reduziremos significativamente os valores das prestações dos primeiros três anos e, assim, aliviaremos seriamente o fardo dos nossos cidadãos enquanto aguardam a conclusão das suas casas.
No âmbito do nosso programa, os nossos cidadãos poderão recorrer ao crédito à habitação em 3 fases distintas: Primeiramente, casas concluídas. Em segundo lugar, casas que estão até certo ponto concluídas e cumprem os critérios de empréstimo dos bancos. A terceira são as residências que começarão a ser construídas. Nos dois primeiros casos, se as condições da casa e do requerente forem avaliadas como adequadas para empréstimo pelo banco competente, será disponibilizada oportunidade de financiamento e contribuição do nosso Ministério no âmbito do programa.
No terceiro caso, que abrange projetos recém-lançados, o principal critério será que o projeto habitacional do qual a casa faz parte seja avaliado pelos nossos bancos como adequado para empréstimo. Neste caso, para que o projeto seja incluído neste programa, o banco precisará assinar um Contrato de Fiador com o contratante por projeto. Desta forma, será possível recorrer a um crédito à habitação antes de lançar os alicerces da construção.
Neste contexto, também ofereceremos acesso a um financiamento inicial de 25 mil milhões de liras com garantia KGF apoiada pelo Tesouro para os nossos empreiteiros que tenham feito acordos de fiador com bancos e se tenham comprometido a produzir habitação através da participação no Programa. Outro objetivo importante do nosso programa é aumentar a oferta habitacional de forma equilibrada e sustentável. Assim, visa minimizar os rápidos aumentos periódicos dos preços da habitação no médio prazo. Nosso Ministério realiza estudos detalhados de análise e avaliação do setor imobiliário utilizando dados financeiros, financeiros, de títulos de propriedade e de sites de anúncios imobiliários. Além disso, no âmbito do combate à inflação, são feitas detecções específicas para quem pratica aumentos injustos de preços e é fornecida informação partilhada com as unidades competentes. "Neste período em que lutamos incansavelmente contra a inflação para aumentar o bem-estar dos nossos cidadãos, gostaria de enfatizar muito claramente que não toleraremos preços que estejam fora das realidades do mercado."
Alguns destaques do discurso do Ministro Kurum são os seguintes:
“Fornecemos um total de 500 mil casas, 1 milhão de terrenos residenciais e 50 mil locais de trabalho, que produziremos com a ajuda da Presidência TOKİ, aos nossos cidadãos e comerciantes, e continuamos os sorteios rapidamente. Iniciamos este projeto com um número recorde de inscrições de 5 milhões 135 mil e esperamos ter concluído todos os nossos sorteios até março. Faremos o possível para concluir a construção das nossas primeiras 2 mil casas no prazo máximo de 250 anos e concluir as novas casas na data prometida, como prometemos à nossa nação em cada desastre, incêndio e inundação.
Hoje estamos assinando juntos uma grande campanha, fazendo discriminação positiva contra nossos irmãos que não têm casa, chamando-a de Nova Casa com o novo modelo de financiamento habitacional, e com esta campanha pretendemos tornar 100 mil famílias proprietárias de casa em muito pouco tempo.
Nossas empresas contratadas participarão de nossa campanha com projetos habitacionais construídos de acordo com os critérios que determinamos. Os nossos cidadãos que queiram comprar casa escolherão os apartamentos que reúnam as suas condições de pagamento e candidatar-se-ão às agências dos nossos bancos. Os nossos cidadãos poderão beneficiar de projetos concluídos em toda a Turquia. Da mesma forma, poderão beneficiar-se de projetos que já foram concluídos até certo ponto.
Projetos de GYODER, İNDER, Konutder, İmkon e nossas empresas afiliadas à Associação Turca de Empreiteiros, bem como todos os projetos habitacionais de grande e pequena escala produzidos por empresas em todas as 81 províncias; Serão incluídos neste processo se cumprirem os critérios técnicos e financeiros. Eu também gostaria de expressar isso. Nesta campanha, as nossas empresas empreiteiras apoiarão os nossos cidadãos até 5 por cento do preço das casas que venderão. A partir de 16 de janeiro, os nossos cidadãos poderão acompanhar todos os desenvolvimentos e detalhes da nossa Campanha Nova Casa no site que iremos estabelecer.
Esperemos que com esta campanha que ganhe vida em todas as 81 províncias; Aceleraremos o regresso do sector privado ao mercado imobiliário ao mais alto nível em todas as partes do nosso país. Desta forma, abriremos caminho para que a nossa indústria da construção inicie novos projetos, vendendo rapidamente as suas casas. Esperamos que os projectos habitacionais iniciados nas nossas 81 províncias sejam concluídos rapidamente. "Vamos aumentar a oferta de habitação a preços acessíveis e reduzir ainda mais os preços dos aluguéis."
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