3. os preços da porta de ar explodiram

17/03/2015 FERROVIÁRIA, GENEL, HEADLINE
  1. Os preços dos aeroportos dispararam: devido ao projeto do aeroporto e do canal, os preços dos terrenos em Arnavutköy e arredores aumentaram até 10 vezes.
    Nizameddin Aşa, presidente da Câmara de Corretores e Consultores Imobiliários de Istambul, afirmou que os preços dos imóveis em Arnavutköy atingiram o pico e disse: "Devido ao aeroporto e ao projeto do canal, os preços dos terrenos em Arnavutköy e seus arredores aumentaram até 10 vezes nos últimos dois anos." Respondendo às perguntas de AA, Asha explicou que o aumento do dólar teve um impacto negativo nas vendas de imóveis.
    Afirmando que houve um aumento significativo na base de TL nos imóveis vendidos em dólares, Aşa disse que esta situação trouxe para a agenda a expectativa de uma diminuição dos preços em dólares ou a exigência de um preço razoável em TL, e acrescentou: “Além disso, os aumentos reflectidos nos materiais adquiridos em dólares nas construções novas e ainda não concluídas também se reflectirão nestes projectos”.Há a expectativa de que haja um aumento nos preços. “Outro fator é que os investidores que possuem dólares adiam a compra de imóveis com a expectativa de que ele suba ainda mais”, disse. Asha disse:
    “Projetos como o 3º Aeroporto, a 3ª Ponte do Bósforo e o Túnel da Eurásia, que estão em construção, também agregam valor às residências da cidade. Silivri ganhou destaque como rota do projeto do Canal Istambul nos primeiros dias, e os preços nesta região aumentaram pelo menos 4 vezes nos últimos 5-5 anos. Os preços, que anteriormente eram em média 5 TL/metro quadrado, estão atualmente em torno de 50 – 60 TL/metro quadrado. Mais tarde, as partes orientais foram lançadas como a rota do canal, e os preços dos terrenos dentro e ao redor de Arnavutköy, que provavelmente serão submetidos ao projeto do aeroporto e do canal, aumentaram até 2 vezes nos últimos 10 anos.”
    “O resultado desejado não poderia ser alcançado em 2B”
    Argumentando que o resultado desejado não foi alcançado nas terras 2B, Asha afirmou que o setor público, especialmente os municípios, deveriam informar mais os cidadãos. Afirmando que a maioria dos cidadãos que utilizam terras 2B não se candidataram a tempo e que não houve pedidos suficientes na prorrogação subsequente, Asha continuou o seguinte: “Mas não só os cidadãos, mas também as instituições relevantes ainda não concluíram o seu trabalho. Diz-se que ainda existem regiões onde os preços actuais ou o estatuto de zoneamento não podem ser determinados. Existem também algumas perturbações na transformação urbana. Os municípios já estão incluídos no sistema. Procedimentos como pedido inicial, licença de construção, licença de demolição e inspeção de licença são atualmente realizados pelos municípios. No entanto, o público está muito desinformado sobre essas questões. “O ministério e os municípios precisam informar o público detalhadamente.”
    Afirmando que os agentes imobiliários na Turquia trabalham em condições difíceis, Asha afirmou que o maior problema é a informalidade. Afirmando que as inspeções e as práticas jurídicas atuais são muito inadequadas, Nizameddin Aşa concluiu as suas palavras da seguinte forma:
    “Cada pessoa e instituição se envolve em imóveis não registrados e causa grandes prejuízos. Esta situação coloca a maioria dos agentes imobiliários que trabalham legalmente numa situação difícil. A situação deve ser disciplinada através da aprovação de uma lei relativa ao setor imobiliário. Nosso trabalho nesta questão continua intensamente. Como resultado das reuniões que realizamos em toda a Turquia, assinaremos a nossa Lei de Consultoria Imobiliária na reunião que terá lugar na Câmara de Comércio de Istambul na terça-feira, 50 de março, com as câmaras imobiliárias, câmaras de comerciantes, associações e câmaras do comércio de aproximadamente 24 províncias, e seguiremos para o Parlamento. Pela primeira vez na história, chegámos a acordo com as instituições que referimos em toda a Turquia. “Com a promulgação da lei, os problemas desaparecerão, pois a tarifa, os métodos de aplicação e o licenciamento dos agentes imobiliários estarão sujeitos a procedimentos e regras”.

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